（台泰時報9月9日電）泰國國家住宅局（National Housing Authority）釋出芭達雅住宅社區第2期內逾5萊土地及既有設施，公開徵求民間投資者承租經營，租期15年。招標標的包括運動俱樂部建築、游泳池、網球場及停車場，可規劃為體育、商業及相關服務用途。國家住宅局表示，希望透過活化既有資產增加收入，同時帶動地方投資、就業與社區經濟。

國家住宅局局長塔威蓬（Thaweepong Wichaidit）表示，本案位於春武里府梭桃邑縣納中天地區，屬芭達雅住宅社區第2期範圍。由於芭達雅及周邊地區在觀光、就業、工業及商業活動方面均具發展潛力，當局希望藉由民間資金與營運能力，提高既有土地及建物使用效率，進一步創造工作機會、地方收入與長期經濟效益。

依招標條件，投資人須提出取得租賃權的權利金，最低不得低於470萬泰銖，並繳交100萬泰銖投標保證金。租金採分階段調整，第1年免租，第2至3年每月15萬泰銖，第4至6年18萬泰銖，第7至9年21萬泰銖，第10至12年27萬泰銖，第13至15年則提高至每月33萬泰銖。

國家住宅局規劃於10月22日上午10時30分至11時30分，在春武里府國家住宅局第1分處受理投標文件，並於同日上午11時45分起開標。當局表示，本案不只著眼於租金收入，也希望透過運動、商業及相關服務的導入，提升芭達雅住宅社區周邊的使用機能與商業活力。

從土地條件來看，本案逾5萊，約相當於8000平方公尺以上，並已有運動俱樂部、泳池、網球場及停車空間，投資者可在既有基礎上規劃營運模式。國家住宅局強調，資產開發目標是讓組織、民間企業及當地社區共同受益，而非單純追求短期財務報酬。

近年芭達雅及春武里府持續受觀光、東部經濟走廊與大型投資帶動，商業及生活服務需求同步增加。此次國家住宅局釋出長達15年的租賃權，也提供民間業者切入當地休閒、運動及商業服務市場的機會。最終得標者除須依約支付權利金與租金，也須在政府資產管理規範下進行後續開發與營運。

國家住宅局表示，透過活化既有公共資產，可在不新增大規模政府投資的情況下，引導民間資金進入地方，增加就業與消費活動，並提升芭達雅及周邊社區的整體經濟價值。

圖片來源：Bangkok Biz News