（台泰時報9月8日電）泰國東部經濟走廊（EEC）歷經數十年工業化後，正面臨從「吸引工廠與投資」轉向「打造適合長期生活城市」的新課題。泰國房地產協會前會長米薩（Meesak Chunharakchot）指出，春武里、羅勇與芭達雅過去因東部海岸開發計畫快速轉型為工業與製造重鎮，但城市規劃與生活機能若未同步升級，未來恐在產業結構改變後失去競爭力。

米薩在「EEC NEVER STOPS THE NEXT CHAPTER」論壇表示，早期東部地區主要依賴農業及觀光，尤其芭達雅早已是重要旅遊城市。隨政府陸續投資交通網絡、林查班深水港、工業園區及基礎建設，春武里與羅勇迅速成為泰國製造業核心，並帶動所得、就業及投資增加。

工業擴張也吸引全國大量勞工移居東部，尤其來自東北部與北部。人口增加後，需求已不只是就業機會，而是住宅、學校、醫院、商場、大眾運輸、公共空間與基礎服務，城市發展因此不能只侷限在工業園區圍牆內。

米薩指出，過去許多工業區內部規劃完整，但周邊城市成長速度過快，土地使用與公共設施未必同步，造成交通、居住品質與公共服務壓力。EEC下一階段若仍只以「吸引多少投資」衡量成功，可能忽略真正決定人口是否長期留下的生活品質。

他並提醒，當前被視為經濟引擎的產業，不代表30年後仍具競爭力。科技、能源、供應鏈與全球消費模式持續改變，一旦主要產業逐漸落後，過度依賴單一產業的城市可能面臨人口外移與經濟衰退，甚至重演部分海外工業城市由繁榮走向沒落的情況。

因此，政府應以30年以上尺度重新思考EEC城市發展，將產業、住宅、交通、教育、醫療、環境及公共空間納入同一套長期規劃，同時讓地方居民參與城市設計，而不是只由中央政府與大型投資案決定發展方向。

米薩認為，EEC真正的下一階段，應從「建工廠」轉變為「建城市」，讓當地即使未來產業結構改變，仍能維持就業、生活品質與人口吸引力，成為能夠長期居住、工作與退休的永續城市。

圖片來源：Bangkok Biz News