（台泰時報8月24日電）泰國央行將自10月15日起加強查核單筆五百萬泰銖以上現金交易，涵蓋存款、提款及鈔券兌換，高價房地產若涉及大額現金收付，也須說明資金來源與交易目的，以防堵灰色資金與洗錢。多家券商分析認為，銀行及房地產業受到的實際影響有限，主因目前大額買賣多透過銀行轉帳或銀行本票完成，本身已有可追蹤的金流紀錄。

券商分析指出，大型房地產開發商購買土地時，交易金額往往達數億泰銖，通常直接透過公司帳戶支付，不會以大量現金進行，因此新措施對大型開發商營運影響不大。一般住宅市場的主要買方，也多透過房貸、銀行轉帳或支票付款，真正使用五百萬泰銖以上現金購屋的交易占比相對有限。

分析人士表示，新規主要鎖定異常大額現金流，例如以現金購買房地產、高價汽車、黃金或其他高價資產，再藉此製造資金來源紀錄。當局加強查核後，可更容易追蹤資金流向，並要求交易人說明資金來源與用途。

對銀行業而言，額外負擔也被認為有限。泰國銀行目前已設有認識客戶（KYC）制度，以及異常交易監控與查核機制，因此提高大額現金交易審查門檻，不致明顯增加營運成本，也不預期對銀行獲利產生重大影響。

部分分析師認為，將查核門檻設定在五百萬泰銖屬於相對適中的水準，不至於涵蓋多數日常現金需求，但又足以篩出較不尋常的大額交易。若交易金額較高，透過銀行轉帳、PromptPay或網路銀行付款，也比現金更容易留下完整紀錄。

房地產市場目前雖仍面臨購買力偏弱與信貸審核趨嚴等壓力，但券商認為，新措施不太可能進一步拖累市場，因為多數購屋者本來就使用貸款或銀行系統付款，受影響者主要是少數習慣以大額現金完成交易的買方。

從股市反應來看，銀行及房地產類股並未因相關消息出現明顯負面走勢，也反映投資人目前未將此措施視為影響企業獲利的重要因素。銀行在房貸政策上仍將以借款人的還款能力及信用風險為主要考量，不會因現金查核新制而明顯改變放款方向。

整體而言，新規重點在建立更透明的資金流向，而非限制正常消費或房地產交易。只要企業及民眾透過合法金融管道進行交易，並能清楚說明資金來源，預料日常營運與購屋活動受到的影響相對有限。

圖片來源：Bangkok Biz News