（台泰時報8月17日電）泰國皇家蘭花喜來登酒店資產回購案再生變數。Grand Royal Orchid Hospitality房地產投資信託（GROREIT）原訂由Royal Orchid Hotel Thailand（ROH）以48.73億泰銖回購酒店資產，但ROH在原定7月14日期限未完成產權移轉後，獲展延30天至8月16日，如今延長期限再次屆滿，交易仍未完成，使這宗回購案可能持續延宕。

GROREIT管理人ONE Asset Management表示，目前不會立即對外公布更多細節，原因是此案屬非一般情況，仍須審慎檢視相關法律、財務及交易安排。管理團隊擔心，在部分關鍵資訊尚未確定前過早發布消息，可能使投資人產生不同解讀，進而引發市場恐慌，因此將待重要事項較明朗後再統一說明。

公司強調，目前並未放任事件發展，而是持續採取措施維護受益憑證持有人利益。對於投資人詢問，基金已在可揭露範圍內提供說明，並認為持有人目前仍具有一定信心，主要原因是信託持有的皇家蘭花喜來登酒店本身仍具有可辨識的資產價值。

目前管理人尚未公布正式記者會時程，並表示若有可公開的新進展，將立即通知投資人與媒體。此次交易涉及GROREIT依回購條件持有的皇家蘭花喜來登酒店資產，原本ROH應在7月14日完成回購，但未能如期辦理，因此雙方將期限再延長30天至8月16日。

除回購案延誤外，GROREIT本身亦面臨融資到期問題。ONE Asset Management已於7月14日向泰國證券交易所通報，GROREIT已向政府儲蓄銀行提出申請，希望展延13.5億泰銖貸款的還款期限，並要求豁免部分貸款契約條件。

這筆13.5億泰銖貸款原用於投資皇家蘭花喜來登酒店暨大樓資產，原訂同樣於7月14日到期。管理人表示，政府儲蓄銀行目前仍在審查展延及豁免申請，後續結果將另行通知受益憑證持有人。

市場目前關注的重點，在於ROH是否能提出新的回購安排，以及銀行是否同意GROREIT延長貸款期限。由於回購金額高達48.73億泰銖，且涉及信託債務與核心資產處置，後續任何變化都可能影響投資人對基金現金流、資產管理及履約能力的評估。

圖片來源：Bangkok Biz News