（台泰時報8月14日電）泰國零售市場競爭從「購物」進一步轉向體驗經濟。卜蜂集團旗下CP Axtra宣布，位於曼谷邦納地區的大型複合式開發案HAPPITAT將於8月21日正式開幕，占地設施總面積達20萬平方公尺，並結合30萊森林綠地，定位為面向泰國家庭及國際旅客的「全球目的地」，業者更以「零售業的迪士尼樂園」形容其發展目標。目前商場出租面積已有逾85%完成簽約。

CP Axtra購物中心暨不動產事業購物中心業務執行長班嘉婉（Benjawan Ongsri）表示，泰國零售業競爭模式已出現變化，單靠商店品牌組合已不足以形成競爭優勢，業者必須加入娛樂、健康、永續及特色活動空間，才能提高消費者停留時間與回訪頻率。

因此，公司將HAPPITAT作為「Destination Creation」模式的示範計畫，依據Happy & Healthy Mall概念，透過建築設計、多元功能及合作夥伴組合，把商業設施從購物場所轉型為生活與旅遊目的地。公司希望HAPPITAT建立如主題樂園般鮮明的品牌辨識度，吸引家庭、泰國旅客及外國觀光客反覆造訪。

HAPPITAT總面積20萬平方公尺，由3棟不同定位的建築構成。其中Bloominas主打生活、餐飲、健康及養生，並設置AXTRA Club，匯集全球逾5,000項商品與品牌，以會員制批發價格鎖定家庭、業者及重視商品品質的消費者，另引進國際餐飲相關合作。

第二棟Wonderwild定位為家庭活動中心，結合學習、創意、工作及跨世代共同活動空間，並規劃超過100個餐飲與咖啡品牌、逾3,000項餐點，同時設置10層樓的The Hilltop Offices辦公空間。

第三棟Festie Town則以全年活動、表演及娛樂為核心，採半戶外設計，設有可容納400人的Lumis Theater Hall、新概念7-Eleven及健康導向的Lotus’s PRIVÉ Market高階超市。CP Axtra表示，目前已有超過85%的出租面積完成簽約，可望如期於8月21日開幕。

除商業設施外，HAPPITAT另一項核心特色是大型自然空間。計畫設有總長超過500公尺的建築連通步道，以及30萊森林。業者認為，綠地已成為新一代零售設施的重要趨勢，尤其家庭客群對於能同時購物、休閒及接觸自然的空間需求持續增加。

娛樂方面，HAPPITAT規劃推出國際授權角色及限定角色遊行，並設置號稱東南亞大型室內數位螢幕之一的LED顯示設備。角色遊行路線將串聯3棟建築，部分專業表演採售票方式營運，希望營造接近國際大型主題樂園的娛樂體驗，吸引泰國及海外觀光客。

健康與戶外活動也是業者鎖定的市場。HAPPITAT先前已與運動品牌合作測試跑步活動，路線從建築群延伸至30萊森林。正式營運後，業者計畫進一步推出森林健走、越野跑及自然餐飲等活動，讓消費者在鄰近曼谷的地點，也能獲得類似前往外府休閒度假的自然體驗。

永續方面，建築設計強調自然採光與節能，並設定「垃圾零掩埋」目標，降低廢棄物送往掩埋場的數量；同時規劃社區市集，開放農民及小型業者進駐銷售商品，希望在大型商業開發之外，也為地方業者增加銷售與收入管道。

圖片來源：Prachachat Business