（台泰時報8月5日電）泰國百貨集團The Mall Group持續擴大零售版圖，雖然展店速度不如中央集團（Central Group），但近年積極布局曼谷捷運沿線及人口密集區，並投入大型開發計畫，打造全新商業核心。集團同時規劃重啟普吉府豪華開發案，並重新調整呵叻府（Nakhon Ratchasima）商場規模，以因應土地租金持續上漲帶來的營運壓力。

根據《Prachachat Business》報導，The Mall Group於2023年至2028年間推動6項大型開發及改造計畫，包括鄰近BTS烏東素站（Udom Suk）的Bangkok Mall、原The Mall Ramkhamhaeng 3改建為1981 Soul & Sold、The Mall Lifestore Bangkae、The Mall Lifestore Bangkapi，以及位於BTS澎蓬站（Phrom Phong）的EMSPHERE等，均鎖定捷運沿線及重要商業區。

此外，集團亦持有曼谷拉敏特拉區122萊長期租賃土地，鄰近粉紅線Bang Chan站，目前正與地主協商延長租約，作為未來開發儲備用地。

目前最受矚目的大型計畫為Bangkok Mall。The Mall Group與Sophonpanich集團共同投資超過500億泰銖，在邦納區（Bang Na）100萊土地打造總樓地板面積120萬平方公尺的複合式商業開發案，預計成為曼谷東區及東南亞最大商業中心之一。

該計畫規劃包括7層百貨商場及超市、15座影城、可容納1萬8,000人的室內展演館、水上樂園及主題樂園。第一期購物中心預計於2027年底開幕，第二期則新增41層複合式大樓，規劃辦公室、512間客房飯店及餐飲設施，全案預定2029年完工。

為改善交通，The Mall Group亦將興建空橋連接BTS邦納站及烏東素站，預計2031年完成，同時增購鄰近土地，新增通往素坤逸101巷的聯外道路，紓解周邊交通壓力。

除了大型開發案，The Mall Group近年也投入約300億泰銖，將Bangkapi及Bangkae兩座商場全面升級為Lifestore新型態商場。

1️⃣ The Mall Lifestore Bangkapi定位為「曼谷東區的Siam」，串聯黃線及橘線捷運，並透過空橋連接盛桑運河碼頭，引進日本家具品牌Nitori及MUJI等國際品牌，吸引家庭及年輕消費族群。

2️⃣ The Mall Lifestore Bangkae則定位為曼谷西區生活消費中心，鄰近藍線Lak Song站，設有東協最大的空中水上樂園Harbor Island，以及大型室內兒童遊樂場Mega HarborLand，強化家庭休閒市場。

報導指出，The Mall Group未來也將重新評估普吉府150萊高端開發計畫，以及呵叻府52萊商業開發案。由於土地租金持續攀升，集團計畫調整商場規模及商業模式，以提升投資效益並降低營運成本，在競爭激烈的泰國零售市場維持競爭力。

圖片來源：Prachachat