（台泰時報7月31日電）面對泰國房地產市場內需放緩，不少建商積極拓展海外客源。泰國建商SENA Development（SENA Development）近日宣布進軍台灣市場，參加「2026台灣國際房地產博覽會」（Taiwan International Estate Expo 2026），並調整海外布局策略，從過去以銷售住宅產品為主，轉向直接鎖定海外投資人，提供涵蓋購屋、出租及資產管理的一站式投資服務。

SENA此次在台北展出多個不同價位與品牌的住宅建案，包括Niche Mono Bangpo、Piti Sukhumvit 101、Flexi Riverview Charoennakorn、Niche Pride Ekkamai及Cozi Srinakarin 38等，希望提升台灣市場對泰國住宅品牌的認識，吸引有意布局海外不動產的投資人。

除參展外，SENA也與跨境房地產投資顧問YAGE Group合作，並與台灣大型房地產代理商MyGo及Throne Property洽談合作，希望建立長期銷售與投資服務網絡，降低海外投資人進入泰國房市的門檻，進一步拓展外國買家市場。

SENA表示，海外投資人如今關注的不只是房屋價格、地段或租金報酬率，更重視購屋後是否能獲得完整的物業管理與出租服務。因此，公司透過SenX Property Management、RentNex及SenProp等平台，提供物業管理、租賃代管及線上資產管理等服務，協助海外投資人降低管理成本與跨國持有房產的不便。

公司指出，未來海外市場將成為下半年重要成長動能，除台灣外，也將持續推動不同品牌住宅進軍其他海外市場。從此次與台灣代理商及投資顧問的合作情況來看，台灣投資人對泰國房地產仍具有一定興趣，尤其是位於曼谷具發展潛力地段，且具備完整售後管理機制的住宅產品。

SENA認為，泰國房地產市場的競爭模式正逐步改變，建商未來比拚的不只是產品本身，而是整體投資體驗。隨著海外買家愈來愈重視資產管理、租賃服務及投資便利性，建商角色也將由傳統住宅開發商，逐步轉型為提供全方位服務的「智慧投資夥伴」（Smart Investment Partner），藉此提升國際市場競爭力。

圖片來源：Bangkok Biz News