（台泰時報7月23日電）泰國政府住宅銀行轄下房地產資訊中心（REIC）公布2026年第2季土地價格指數指出，隨著捷運路網持續擴建，曼谷及周邊地區沿線土地價格持續上揚，其中綠線延伸段「庫科－蘭盧加」（Khu Khot–Lam Luk Ka）漲幅最高，年增17.6%，成為全國土地價格成長最快的捷運沿線區域。

REIC表示，大眾運輸建設持續提升各地區交通便利性與開發潛力，不僅吸引住宅建商積極購地興建透天住宅及集合住宅，也帶動商場、辦公大樓及複合式開發案進駐，使沿線土地需求持續增加，進一步推升土地價格。

統計顯示，2026年第2季空地價格年增幅前五名均集中在已通車或具高度開發潛力的捷運沿線。其中，排名第一的是綠線庫科－蘭盧加路段，土地價格指數達360.6點，年增17.6%。

排名第二為粉紅線「凱萊－民武里」（Khae Rai–Min Buri）路段，土地價格指數318.5點，較去年同期上漲9.7%。第三名則為橘線「泰國文化中心－民武里」（Thailand Cultural Centre–Min Buri）路段，土地價格指數488.5點，年增7.4%。

第四名由兩條路線並列，分別為BTS素坤逸線及機場捷運（Airport Rail Link），土地價格指數分別為504.2點及459.9點，兩者均較去年同期成長7.3%，反映成熟交通路網仍持續帶動周邊土地增值。

第五名則為黃線「拉拋－三榮」（Lat Phrao–Samrong）路段，土地價格指數451.2點，年增6.3%。REIC指出，隨著更多軌道建設陸續完工及都市持續向外擴張，交通建設仍將是推動土地價格上升的重要因素。

市場分析認為，捷運沿線土地需求未來仍將維持穩定，不過土地價格漲幅仍須視整體經濟、房市供需及開發進度而定。對開發商而言，捷運建設除了提升土地價值，也有助於擴大住宅、商辦及零售商業布局，持續帶動曼谷都會區房地產市場發展。

圖片來源：The Nation