（台泰時報7月6日電）儘管泰國房地產市場持續面臨購屋需求放緩、房貸審核趨嚴及開發成本攀升等挑戰，多數業者放緩新案推出腳步，但大型建商仍持續擴大土地布局。根據《Prachachat Business》統計，2026年泰國十大房地產開發商合計編列約440億泰銖購地預算，鎖定具發展潛力地段，為未來市場復甦預作準備。

其中，AP Thailand編列150億泰銖購地預算，較去年增加22%，為業界最高；Supalai則規劃投入80億泰銖，持續評估曼谷及外府具開發潛力的土地。SC Asset今年則編列40億泰銖購地預算，目前已完成超過半數採購，共購入15筆土地，部分位於鄰近曼谷中央商業區（CBD）的優質地段。

Sansiri原先規劃以20億泰銖購地，但因市場釋出不少價格具吸引力的土地，因此已將預算提高至30億泰銖，目前約完成一半採購，重點布局曼谷、大都會區及普吉府等市場。公司表示，將優先購入可立即開發的土地，以縮短投資回收時間，提升資金運用效率。

此外，PROUD Real Estate正洽談收購2至3筆位於曼谷中央商業區、鄰近捷運站的土地，預算約25億至30億泰銖；AssetWise則已於上半年用完30億泰銖購地預算，主要布局曼谷及普吉府。公司指出，由於部分土地價格下修，加上市場供給減少，因此提前完成採購，並計劃開發規模較小、戶數較少的新案，以符合目前市場需求。

Land & Houses規劃投入20億泰銖購地，Frasers Property Thailand則編列37億泰銖土地採購預算。至於Lalin Property及Pruksa Holding，也分別規劃投入5億至8億泰銖及15億泰銖，持續為未來住宅開發儲備土地資源。

業界分析指出，雖然整體房市仍面臨壓力，但部分中小型建商因資金調度需求，陸續出售土地及開發案，讓大型建商得以趁勢取得價格較具競爭力的土地資產。對財務穩健的業者而言，目前正是提前布局、累積土地庫存的重要時機，也有助於在市場回溫後加快新案推動速度。

圖片來源：Prachachat Business