（台泰時報6月21日電）身為泰國重要觀光城市及國家主要旅遊收入來源之一的普吉府，近年持續吸引國際資金與外國買家進駐。然而，當地商界指出，行政管理缺乏連續性、土地爭議頻傳以及法規與產業現況脫節等問題，正逐漸削弱投資人信心，若未能及時改善，恐對普吉府長期發展及投資環境造成影響。

普吉府商會主席功薩（Kongsak Khupongsakorn）接受當地媒體訪問時表示，普吉府過去一年內更換4位府尹，加上近期包括府尹及3名副府尹同步遭調職，引發外界關注。對外國投資者而言，頻繁的人事異動容易讓人質疑政策是否具有延續性，也擔心先前協商內容與投資承諾是否受到影響。

功薩指出，許多外籍人士選擇在普吉購置房地產或進行長期投資，但對泰國政治與行政制度並不熟悉。當地方最高行政首長頻繁更換時，容易造成投資人觀望情緒，進而影響市場決策與資金流入速度。

除行政問題外，近期政府加強查緝非法占用公有土地、違法經營及人頭公司等案件，也對房地產市場帶來影響。其中有關全面重新檢視土地權狀的傳聞，更讓部分投資人選擇暫緩購屋或投資計畫。

商會表示，政府打擊違法行為方向正確，業界也支持依法查辦，但建議相關單位應公開透明處理案件。對於違法個案應明確公布調查結果與處分內容；若經查證合法，也應對外說明，避免市場因資訊不足而產生不必要疑慮。

功薩認為，政府不應讓事件在媒體熱度退去後不了了之，否則將使投資人對整體市場產生不信任感，進而影響普吉作為國際旅遊與投資目的地的形象。

另一方面，商界也指出，現行部分法規與國際觀光城市實際需求存在落差。例如娛樂場所營業時間限制與國際旅客消費習慣不符，導致部分業者以非正式方式繼續營運，衍生地下交易及不透明收費問題。

功薩表示，許多企業長期面臨法規重疊及執法標準不一致的情況，使部分業者被迫支付額外費用以維持營運，形成長期存在的結構性問題。他建議中央政府應正視市場實際需求，調整過時法規，將原本存在於地下的經濟活動納入合法管理體系。

商界並提議將普吉打造為法規改革試點地區（Sandbox），透過試行新制度與新管理模式，建立更符合國際觀光市場需求的營運環境，同時提升政府監管效率與市場透明度，進一步鞏固普吉在全球旅遊市場的競爭力。

圖片來源：Prachachat Business