（台泰時報6月20日電）泰國普吉府近年受惠於觀光復甦與外資持續流入，房地產市場維持強勁成長態勢。儘管當地近期因官員人事異動及整頓灰色資本行動引發關注，但業界普遍認為整體投資熱度未受明顯影響。統計顯示，2026年上半年普吉府新開發住宅與別墅項目投資總額已達529.55億泰銖，持續位居泰國最受矚目的房地產市場之一。

泰國內政部次長普拉皮爾（Phonphir Suwannachwee）近日率隊前往普吉府視察時表示，政府正加強檢查外國人透過泰籍代理人持有業務、違規建築、非法出租公寓以及規避稅務等問題。部分外籍投資者購買公寓後，透過網路平台以旅館形式短租營運，涉及違反相關規定，政府將依法查處。

他指出，部分法規已無法完全因應新型態商業模式，因此政府除加強執法外，也將檢討相關法令，以防止外國資本透過不合法方式取得土地或經營業務，避免衍生灰色經濟活動及不公平競爭問題。內政部並已責成地方行政廳展開調查，針對本地及外籍勢力介入地方利益網絡進行查核。

為協助業者合法經營，內政部計畫設立專案服務窗口，提供旅館及觀光業者諮詢與法規協助，希望將部分游離於制度之外的經營者納入正式管理體系，減少非法經營與不當收費空間。

普吉房地產公會主席梅塔蓬（Methapong Upatisrungsri）表示，目前普吉房地產市場規模已躋身全國前六大市場，其中以公寓產品成長最為快速。近月來，來自杜拜及中東地區的買家數量逐漸增加，部分投資者因區域局勢不穩而選擇在普吉置產，相關交易已開始出現在市場上。

目前普吉府外國買家仍以俄羅斯、中國及法國投資者為主，中東資金則成為新興需求來源。業界指出，普吉兼具觀光、度假及長期居住功能，加上國際航班持續恢復，使海外買家對當地市場保持高度興趣。

不過，商界也對地方行政體系穩定性表達憂慮。普吉商會主席功薩（Kongsak Khupongsakorn）表示，過去一年普吉府已更換4位府尹，頻繁的人事調整影響行政延續性，導致部分投資案及許可申請程序延宕，也使部分投資人對政策穩定性產生疑慮。

房地產研究員帕塔猜（Phattachai Thaweewong）指出，2026年上半年普吉共推出67個新建案，包括公寓與別墅共4,166戶，總開發價值達529.55億泰銖。觀光業復甦、外籍買家增加以及度假與投資型住宅需求成長，持續成為推動市場發展的重要因素。

整體而言，儘管普吉府正面臨整頓非法資本與行政體系調整等挑戰，但在國際買盤支撐及觀光產業帶動下，房地產市場仍維持穩健發展趨勢。

圖片來源：Prachachat