（台泰時報6月13日電）儘管泰國酒店投資市場交易規模較疫情後高峰有所回落，但市場開發動能仍持續增長。房地產顧問公司高力國際（Colliers Thailand）最新報告指出，2026年至2028年間，曼谷預計將新增超過5,000間酒店客房，其中以國際品牌豪華酒店為主，顯示投資人對泰國觀光產業及高端住宿市場前景依然保持信心。

根據統計，2026年第一季曼谷酒店平均入住率達75.2%，較去年同期進一步提升，平均房價也由每晚4,438泰銖上升至4,576泰銖。雖然赴泰外國旅客成長速度有所放緩，但酒店平均收益持續增加，反映旅客消費能力逐步提高。

高力國際指出，中國旅客仍是曼谷酒店市場的重要客源，占整體住宿夜數約18%至22%。不過市場結構正出現變化，過去以大型旅行團為主的模式逐漸轉向自由行及高端旅遊市場，使酒店業競爭焦點從追求住房率轉向提升服務品質及吸引高消費客群。

高力國際副總監甘雅帕（Kanyapak Wetkulpat）表示，國際投資機構與酒店品牌仍持續看好泰國市場，因此未來數年曼谷將有多項大型酒店開發案陸續推出，其中主要集中於3大區域：

1️⃣ 奔集－朗雙－無線路商圈（Ploenchit–Langsuan–Wireless Road）
作為曼谷核心商業區，匯集高端住宅、國際企業總部及豪華酒店，持續吸引高消費旅客及商務客群。

2️⃣ 石龍軍－揚納瓦區（Charoen Krung–Yan Nawa）
昭披耶河沿岸近年大型綜合開發案陸續落成，逐漸發展為曼谷高端旅遊及生活新地標。

3️⃣ 拉差達披色－拉瑪九世區（Ratchadaphisek–Rama IX）
作為曼谷新CBD核心區域，擁有完善軌道交通與商業設施，成為酒店及不動產投資新熱點。

雖然2026年泰國酒店交易總額預估約為600億至700億泰銖，低於過去每年超過1,000億泰銖的高峰水準，但市場交易活動仍相當活躍。分析認為，全球經濟不確定性、融資成本上升及地緣政治風險，使投資人決策周期拉長，但優質酒店資產價格仍維持高檔。

目前酒店投資與併購案主要集中於曼谷、普吉、芭達雅、喀比及清邁等觀光城市，其中以5億至10億泰銖規模的交易最受市場青睞。業界認為，隨著國際旅遊市場持續復甦，泰國酒店資產仍具備長期增值潛力，也使曼谷持續成為東南亞重要酒店投資目的地之一。

圖片來源：Bangkok Biz