（台泰時報6月8日電）隨著全球地緣政治風險升高，泰國普吉島房地產市場持續吸引國際買家關注。市場分析指出，來自中東及其他高資產族群的海外投資人，近年將普吉島視為資產配置與長期居住的重要選項，帶動高端住宅及豪華別墅市場需求穩定成長。

根據房地產業界觀察，愈來愈多國際買家選擇將普吉島納入全球資產布局。部分投資人先以長期旅居方式體驗當地生活環境，再進一步考慮購置住宅或投資不動產。優質醫療服務、國際學校、觀光資源及完善基礎設施，被認為是吸引海外買家的主要因素。

杜拜企業主史蒂芬（Steven Swindells）近日赴泰考察房產市場，預算約2,500萬泰銖，並同步評估曼谷、芭達雅、清邁、華欣及普吉島等地的住宅產品。他表示，希望未來能將泰國作為退休生活選擇，同時兼顧出租收益與資產增值潛力。

泰國公寓協會榮譽會長巴瑟（Prasert Taedullayasatit）指出，近期來自中東富裕買家的諮詢量明顯增加，尤其是總價超過5,000萬泰銖的高端公寓及豪華別墅。許多買家先入住高級飯店或服務式公寓，再決定是否長期投資置產。

房地產顧問公司List Sotheby’s International Realty Thailand普吉及蘇梅島收購主管菲利克斯（Felix Desjardins）表示，地緣政治不確定性往往加快高資產人士尋求海外資產配置的腳步。對許多國際家庭而言，普吉島已不再只是度假目的地，而是兼具生活品質與資產分散風險功能的重要據點。

市場研究機構Juwai IQI資料顯示，2025年外國人在泰國購買公寓數量年增2.2%，第四季成交量較前年同期增加9.3%。中國、俄羅斯及緬甸買家仍是主要購屋族群，而普吉島則是中國買家最受歡迎的第三大城市，僅次於曼谷與清邁。

儘管泰國國內房市仍面臨經濟成長放緩及銀行放款審核趨嚴等挑戰，但海外需求持續支撐公寓市場表現。業界認為，房地產、營建及相關產業合計占泰國國內生產毛額（GDP）約8%至12%，適度引進外資有助於提振整體市場信心。

不過，業界也呼籲政府進一步檢討稅制及相關法規，建立更明確的外國人持有、租賃及交易制度，在保障國家利益與市場秩序的同時，提升泰國在國際房地產市場的競爭力。

圖片來源：Bangkok Post