（台泰時報6月1日電）泰國房地產資訊中心（REIC）公布最新統計指出，受到全球經濟放緩及部分國家加強海外投資管制影響，今年第一季外籍人士在泰國購買公寓的過戶量與交易金額雙雙下滑。不過，俄羅斯買家逆勢成長，成為少數維持擴張的外國購屋族群。

根據統計，今年第一季外籍人士公寓過戶量共3,241戶，年減17.3%；過戶總金額約134.64億泰銖，年減17.9%。儘管整體市場降溫，但外籍買家仍占全國公寓過戶量13.6%，過戶金額占比達23.9%，顯示外資仍是泰國房市的重要客群。

報告指出，中國買家仍穩居外籍購屋市場第一大來源國，但交易明顯放緩。今年第一季中國買家共過戶906戶，較去年同期減少38.8%；交易金額約34.93億泰銖，年減42.9%。分析認為，中國經濟復甦速度不如預期，加上資金流動管制等因素，是造成購屋需求下降的主因之一。

相較之下，俄羅斯買家表現亮眼。今年第一季共過戶383戶，年增33%；交易金額達16.65億泰銖，較去年同期大增68.7%，成為市場關注焦點。

市場分析指出，近年俄羅斯民眾持續尋求海外置產與長期居留選項，加上泰國氣候、生活成本及旅遊環境具有吸引力，使普吉府等旅遊城市成為熱門置產地點，因此帶動俄羅斯買家數量增加。

至於緬甸買家則排名第三，今年第一季共過戶279戶，較去年同期減少36.4%；交易金額約9.68億泰銖，年減39%。

從購屋區域來看，各國買家偏好地點變化不大。中國買家最青睞曼谷，其次為春武里府及普吉府；俄羅斯買家主要集中在普吉府，其次為春武里府及巴蜀府；緬甸買家則以曼谷為首選，後續依序為北欖府及清邁府。

房地產資訊中心指出，雖然短期內全球經濟及地緣政治因素仍將影響外資購屋意願，但泰國憑藉觀光資源、生活環境及區域樞紐地位，對海外買家仍具吸引力。未來市場表現仍需持續觀察主要經濟體政策變化及國際資金流向。

整體而言，今年第一季外籍人士在泰國購屋市場呈現普遍放緩態勢，但俄羅斯買家逆勢成長，成為當前房地產市場少數亮點，也反映國際買家結構正逐漸出現變化。

圖片來源：Prachachat