（台泰時報5月21日電）泰國曼谷吞武里區詩里拉吉（Siriraj）地區近年因「醫療城（Medical District）」發展計畫與大型交通建設推進，帶動當地住宅市場快速升溫。房地產業者指出，區域內公寓需求持續成長，主要買家包括醫護人員、學生與投資族群。

泰國房地產開發商「The Amarin」表示，旗下新建案「AROON Siriraj Triple Station」推出後，市場反應優於預期，顯示詩里拉吉地區住宅需求仍相當強勁。

詩里拉吉向來是泰國重要醫療與教育中心，以詩里拉吉醫院（Siriraj Hospital）為核心，每日吸引大量醫護人員、醫學生與民眾進出，也帶動周邊居住需求增加。

此外，未來交通建設也是推升房市的重要因素。當地將成為曼谷重要捷運轉乘樞紐，包括MRT藍線、SRT淡紅線與MRT橘線3條軌道系統交會，進一步提升區域交通便利性與土地價值。

The Amarin董事總經理阿塔武（Attawut Thamcharoen）指出，「AROON Siriraj Triple Station」總投資金額超過8億泰銖，距離邦坤暖站（Bang Khun Non）僅約40公尺，未來可連接3條捷運線。

該建案已取得環評（EIA）核准，預計2026年5月動工、2027年6月完工。阿塔武表示，即使在EIA正式通過前，銷售表現已超出預期，反映市場對詩里拉吉地區未來發展具有高度信心。

他表示，主要購屋族群包括醫護人員、學生與看好未來增值潛力的投資人。近年越來越多買家也開始重視健康與生活品質，因此帶動醫療城周邊住宅需求持續增加。

根據資料，該建案為8層樓低密度公寓，共144戶，房型從1房至3房不等，面積約28至103平方公尺，起售價格約390萬泰銖。

建案內部除配置完整家具與空氣淨化系統，也提供接駁車服務，可往返詩里拉吉醫院與周邊地區。

國際房地產顧問公司CBRE泰國指出，詩里拉吉是曼谷西岸最具潛力地段之一，除醫療與教育資源集中外，未來交通系統將更加完善。預計淡紅線將於2029年啟用，橘線則有望於2030年通車。

CBRE分析認為，隨著「醫療城」計畫推進，詩里拉吉未來將逐步發展為集醫療、教育、居住與商業於一體的綜合生活區，預估目前區域租金投報率約可達5%至6%。

圖片來源：Thansettakij