（台泰時報5月6日電）泰國內政部最新統計顯示，曼谷人口最多的行政區並非市中心，而是位於東北側的空三哇區與賽邁區，兩區人口分別為215,427人與212,912人，位居全市前兩名。相較之下，人口最少的三攀他旺區僅18,329人，差距達10倍以上。

空三哇與賽邁地理位置相鄰，且於1997年同日成立，分別自民武里區與挽肯區劃分而出，背景皆為原行政區人口密集，需提升管理效率。然而，兩區後續發展卻出現明顯差異。

關鍵因素在於交通基礎建設。賽邁區受惠於捷運綠線延伸段連接市中心，帶動住宅與商業開發，地價與房價隨之上升，並吸引零售業與服務業進駐，逐步形成多元經濟結構。

相較之下，空三哇長期缺乏軌道交通支撐，直到捷運粉紅線逐步開通後，交通條件才有所改善，使該區仍以住宅功能為主，居民多需通勤至外區工作，被視為大型居住型區域。

此外，空三哇亦面臨人口快速增加但基礎設施發展相對落後的問題，公共服務與交通系統仍有提升空間。

不過，兩區仍具備發展潛力。透過外環道路、拉明他路與高速公路系統，區域可連結至市中心商業區。未來高速公路延伸計畫預計於2028年啟用，將進一步提升交通便利性。

近年來，受土地價格相對較低影響，住宅開發逐步增加，特別是獨立住宅項目持續進駐。相較拉拋、挽肯等鄰近區域，當地房價仍具競爭力。

目前兩區合計人口已超過40萬人，具備可觀消費潛力。然而，大型購物中心仍相對不足，居民多需前往周邊區域消費。

整體而言，空三哇與賽邁雖為曼谷人口最多的兩大行政區，但發展程度不一，未來是否能透過交通與商業建設帶動轉型，仍為觀察重點。

圖片來源：marketeer