（台泰時報5月5日電）泰國國家鐵路局長期面臨虧損與高額負債問題，累計債務已達約3000億泰銖。為改善財務結構，政府正積極推動土地資產開發，透過商業化經營提升收入來源。

官方資料顯示，鐵路局擁有全國約246,880萊土地，其中約33,761萊具備開發潛力，可轉型為商業用途。當局已將土地開發列入復甦計畫，期望透過租賃與不動產開發，降低對運輸收入的依賴。

目前鐵路局已將12,233筆租賃合約、約38,469萊土地交由子公司管理營運，以進行再租賃與商業開發。現階段土地租賃收入約為每年420億泰銖，未來有望進一步提升。

其中，具高度商業價值的28塊大型地段，總面積約2,855萊，估計資產價值超過961億泰銖。相關單位透過與民間企業合作，進行開發與投資，引入資金並提升土地利用效率。

最新規劃中，鐵路局已批准將10塊大型地段交由子公司營運，總資產價值超過275億泰銖。預估在30年租期內，可創造超過1000億泰銖收益，同時增加租金收入，用於緩解債務壓力。

主要開發地點包括交通樞紐與商業核心區域，例如曼谷北部交通節點、重要商圈及主要車站周邊，以及部分觀光地區土地。這些地段具備交通便利與人流優勢，被視為未來開發重點。

除鐵路局外，曼谷大眾運輸單位亦積極尋求增加收入來源。官方指出，該機構每年虧損約80億泰銖，累計負債達1450億泰銖，因此將推動商業化經營，包括廣告空間開發與設置電動車充電站。

目前規劃在多個交通據點設置充電站，涵蓋主要巴士總站與轉運節點，以提升土地利用價值並因應電動車發展趨勢。

整體而言，泰國多個國營運輸機構正透過土地資產開發與多元經營策略，強化財務結構，並逐步減輕長期負債壓力。

圖片來源：Prachachat