（台泰時報5月2日電）泰國房地產市場在2026年首季出現降溫跡象，整體購屋需求年減約6%，其中獨立屋與聯排住宅需求分別下滑17%與16%，反映消費力與經濟環境壓力影響購房意願。

報告指出，相較之下，租賃市場持續成長，全國租屋需求上升約4%，其中曼谷地區更成長達9%，顯示市場正由「購買」逐步轉向「租賃」，帶動所謂「租屋世代」（Generation Rent）趨勢浮現。

業者表示，面對銷售放緩，不少開發商已開始調整策略，將庫存房源轉為出租，以維持現金流並降低市場風險。

在租金區間方面，每月1萬至2萬泰銖物件需求最高，其次為3萬泰銖以上與2萬至3萬泰銖區間，顯示部分租客願意提高預算以換取更佳生活品質與交通便利性。

區域方面，租屋需求成長最快的府包括碧武里府、羅勇府、巴吞他尼府、暖武里府及呵叻府；購屋需求成長則集中於碧武里府、羅勇府、普吉府、班武里府及大城府。

分析指出，觀光型城市如碧武里府因受益於旅遊復甦，加上鄰近自然環境與價格相對親民，吸引自住與投資需求同步成長。

在曼谷市場方面，租賃需求全面上升，尤其公寓與聯排住宅成長最為明顯，主要受就業機會與教育資源集中帶動人口流入。

整體而言，泰國房市正進入結構調整階段，由過去以購屋為主，逐步轉向租賃與多元經營模式，為業者帶來新的商業機會與挑戰。

圖片來源：Prachachat