（台泰時報10月13日電）面對日益頻繁的氣候異常與強降雨，泰國房地產業者啟動全面防洪防災行動，積極備戰季風季節可能帶來的水患與風暴。多家開發商已成立專責團隊，建立監測與應變機制，以維護住戶安全與市場信心。

PLUS Property公司副總經理那黎蒙（Narue Mon Arpornthanakul）指出，企業已採取「主動防災」策略，組成跨部門監控小組，每日追蹤氣象局與防災單位的資料，包括雨量、水位及風暴預報，並針對高風險地區擬定專屬應變計畫。她強調，房地產業的責任不僅止於建設，更在於「共同管理自然風險」。

房地產開發商的行動計畫主要包括五項核心措施：

一、預防性維護排水系統。
各社區項目須提前清理排水溝渠、疏通積水井與過濾網，每三個月檢查一次，以確保雨季來臨時能迅速排水。

二、強化緊急防洪設備。
多數企業設置大型抽水機與行動式水泵（俗稱「那迦泵」），並備妥沙包、防水布與臨時堤壩，確保在暴雨期間24小時可啟用。

三、檢測建築結構與電力安全。
各高層建築須檢查屋頂、排水槽與防水層，同時測試備用電力系統與抽水泵，以防止短路與漏水造成損失。

四、建立外部合作與風險地圖。
開發商與地方政府、消防與市政部門合作，標定低窪與河道附近高風險地區，建立緊急通報聯繫線路，縮短災害應變時間。

五、即時通訊與住戶管理。
許多住宅社區開設Line群組與內部App通報系統，實現「災前預警、災中指導、災後回報」三階段即時溝通，減少恐慌並提升處理效率。

那黎蒙進一步指出，泰國的水患來源主要來自三個方向：季風降雨、北部流入的洪水與海水倒灌。其中「北水南下」的狀況常導致突發性淹水，需耗時數日排除。因此，了解水文特性與區域差異，是設計防洪方案的關鍵。

她強調：「防災不只是維護基礎設施，更是安撫居民焦慮與建立信任的過程。」現代房地產品牌若能在自然災害前展現準備度，不僅能降低損失，更能成為衡量企業永續力的重要指標。

長期而言，投資於水資源管理與防洪系統的住宅項目，將更受買家與投資人青睞。泰國房地產業正從「事後補救」邁向「預防為主」，這不僅是技術革新，更是市場信任的新標準。

圖片來源：Thansettakij　圖片日期：2025年10月12日