（台泰時報4月15日電）泰國2025年外籍人士購買公寓數量小幅成長，但整體交易金額下滑，顯示在經濟放緩影響下，購屋市場呈現量增價減趨勢，其中中國買家仍為最大族群。

根據政府住宅銀行旗下房地產資訊中心分析，2025年全年外籍人士公寓過戶共14,899戶，年增2.2%；然而總交易金額降至609.2億泰銖，年減10.7%。顯示在全球及泰國經濟成長放緩背景下，買方態度趨於審慎。

報告指出，中國買家仍在交易戶數與金額上排名第一，但相較前一年已出現下滑，主要受到中國國內經濟與流動性趨緊影響，部分買家延後購屋決策。

相較之下，印度買家平均購屋金額最高，每戶約690萬泰銖，且平均面積達75.7平方公尺，反映多為自住需求，且家庭規模較大。

2025年第4季外籍買家公寓過戶達3,888戶，年增9.3%，總金額168.3億泰銖，年增9.5%。外資在整體市場占比亦上升，戶數占比由前一年的10.7%升至13.4%，金額占比則由19.9%提升至23.2%。

全年來看，外籍買家占總過戶戶數14.7%，較前一年的12.5%增加；交易金額占比亦由23%升至25%，顯示外資對泰國房市的重要性持續提升。

整體而言，2025年外籍買家購買公寓平均面積為41.3平方公尺，平均單價約410萬泰銖，折合每平方公尺約99,043泰銖。

分析指出，儘管市場仍受經濟因素壓抑，但外資需求持續支撐房市基本面，未來走勢仍需觀察全球經濟與資金流動變化。

圖片來源：The Nation