（台泰時報3月29日電）泰國飯店集團CENTEL宣布，已完成出售位於日本大阪的「Centara Grand Osaka」酒店資產，交易金額約38,500億日圓（約8008億泰銖）。該資產由其持股53%的合資公司Centara Osaka Tokutei Mokutei Kaisha（Centara TMK）持有，並於3月27日正式轉讓予大阪南波投資合同會社（Osaka Namba Investors Godo Kaisha）。

根據公告，本次交易涵蓋土地租賃權、飯店建築、家具設備及相關設施（FF&E）。截至2025年12月31日，該資產於Centara TMK帳面價值約22,570億日圓（約4695億泰銖），顯示此次出售具一定資產價值差異。

交易結構方面，將先設立不動產信託以持有土地與建築租賃權，再將該信託受益權轉讓予買方。完成出售後，Centara TMK將用於清償相關費用與債務，並將剩餘資金分配予股東，隨後結束公司營運。

值得注意的是，雖然資產已完成出售，但CENTEL旗下全資子公司Centara KK仍將租回該酒店，持續負責營運管理，維持品牌在日本市場的經營布局。此舉反映企業在資產配置與營運分離策略上的調整。

市場分析指出，透過出售資產並保留經營權，企業可回收資金以強化財務結構，同時維持營運收益來源，有助於提升資產使用效率與資本靈活度。此類模式在國際飯店業中逐漸普遍，特別是在資本密集型市場環境下。

CENTEL近年積極拓展海外市場，日本為其重要據點之一。大阪酒店位於核心商業區，自開業以來具備一定市場關注度。此次交易顯示企業在國際市場布局中，逐步調整資產持有與經營策略，以因應市場變化與資本運作需求。

整體而言，本次交易不僅反映企業資產重整趨勢，也顯示泰國企業在國際旅遊與飯店市場的持續布局。未來如何在資產輕量化與品牌經營之間取得平衡，將影響企業長期發展。

圖片來源：Thansettakij