（台泰時報3月28日電）泰國普吉島正從傳統觀光勝地轉型為國際高端投資市場，隨著基礎建設與生活機能提升，吸引全球資金進駐，房地產市場表現顯著成長，成為區域關注焦點。

資料顯示，普吉近年持續強化城市發展，包括機場擴建至年旅客容量1800萬人次，以及國際學校與高端醫療機構增加，使城市功能由觀光導向轉為宜居型經濟體。2025年外國旅客突破1000萬人次，創造約5460億泰銖收入，帶動長期居住與投資需求同步上升。

在房地產市場方面，普吉表現明顯優於曼谷。2024年底公寓銷售年增201%，前一年亦成長96%。2025年新建案供給達8372戶，總值約470億泰銖。市場預估租金報酬率介於7%至11%，高於多數區域主要城市，使投資吸引力提升。

熱門區域包括邦濤、承塔萊與拉古納等地，逐漸成為高端住宅開發重點。分析指出，當地租賃需求來源多元，包括長期居住的歐洲與俄羅斯人士、遠距工作者、企業投資者及退休族群，形成穩定且持續的市場需求。

開發商亦積極推出新型產品以吸引投資者，例如結合別墅與公寓概念的「垂直別墅」住宅，強調空間寬敞與隱私性，同時兼具管理便利性。部分項目提供完整租賃管理與維護服務，並導入綠能與電動車充電設施，以提升長期價值。

業界指出，普吉的發展已從短期觀光收益轉向資產配置市場，隨著國際需求持續成長，城市定位正逐步提升為全球高端投資據點。

整體而言，普吉房地產市場的快速發展，反映出泰國經濟結構與國際資金流向的轉變，未來走勢仍值得持續觀察。

圖片來源：Bangkok Biz