（台泰時報3月13日電）泰國南部普吉府近年逐漸從傳統觀光城市轉型為國際健康與生活型態城市，吸引來自歐洲、美國、俄羅斯、中東及亞洲多國投資者與長期旅居人士進駐，使當地房地產市場持續升溫，並成為泰國最受關注的投資市場之一。

業界資料顯示，目前普吉府土地價格約落在每平方哇90000至120000泰銖之間，並以平均每年約15%的速度持續上升。市場需求不僅來自泰國本地投資者，也包括大量海外買家。許多外籍人士選擇在普吉購置第二住宅，或將其作為長期居住與度假目的地。

在眾多熱門區域之中，普吉府查龍地區的「Soi Ta Iad」近年逐漸受到市場關注。該區因聚集超過30家健身中心與運動訓練設施，被國際旅客稱為「Fitness Street」，吸引大量專業運動員、拳擊選手以及健康旅遊族群前來訓練與長期停留。

相關統計指出，每年造訪該區的旅客人數超過100000人，其中約70%為回訪旅客。許多旅客每次停留時間可達3個月，使該區逐漸發展為健康與運動旅遊的重要據點，也帶動周邊住宿與商業設施需求增加。

目前Soi Ta Iad一帶約有3000個住宿單位，全年平均入住率維持在75%至80%之間，部分旺季期間甚至達到100%。當地住宿平均房價約為每晚3000泰銖，在需求旺盛時段可上升至4000至5900泰銖，顯示市場仍具有進一步成長空間。

在房地產開發方面，普吉當地企業Aceller Property Company Limited近期宣布推出新項目「Aceller Hotel & Residence @ Soi Ta Iad」，總投資額約2700000000泰銖。該項目採用混合用途開發模式，結合公寓與4星級飯店設施，並與國際飯店集團Wyndham Hotels & Resorts合作，引入旗下TRYP by Wyndham品牌，為該品牌首次進入泰國市場。

項目占地約6萊，總共規劃752個單位，包括197間飯店客房與555個公寓單位。開發概念定位為「Active Wellness Residence」，主打健康生活與運動旅遊市場，目標客群包括運動愛好者、健康旅遊族群以及長期居住的國際旅客。

根據開發商資料，公寓售價平均約為每平方公尺92000至100000泰銖，單位面積約29至50平方公尺。業界認為，隨著健康旅遊與長期居住需求增加，相關房地產項目未來仍具備成長潛力。

市場人士指出，普吉府目前面臨的挑戰仍包括交通壅塞與基礎建設需求增加，但整體投資環境仍保持高度吸引力。隨著旅遊、健康產業與房地產投資持續發展，普吉府正逐步形成結合觀光、健康與國際居住功能的區域經濟中心。

圖片來源：KIM Property