（台泰時報1月3日電）隨著氣候變遷衝擊加劇，泰國住宅市場出現明顯轉向。根據DDproperty最新調查顯示，46%受訪者願意為環保住宅支付更高價格，另有88%表示若住宅具備有助健康與環境的功能，如降溫設計或防塵系統，也願意提高預算，反映節能與永續理念逐步成為購屋關鍵因素。

德國環保智庫Germanwatch發布的《Climate Risk Index 2026》指出，泰國在2024年的極端氣候風險排名升至全球第17名，較2022年的第72名顯著上升；長期30年風險排名亦由第30名升至第22名。同時，歐盟聯合研究中心（JRC）發布的《GHG Emissions of All World Countries 2025》報告顯示，泰國為全球第21大溫室氣體排放國，在東協排名第3。

在此背景下，DDproperty針對泰國購屋與租屋族進行的消費者信心研究指出，除46%願加價購買環保住宅外，另有52%表示持開放態度。至於影響購屋決策的環保因素，依重要性排序為：

1️⃣住宅內部綠地空間（70%）；

2️⃣推動環保生活方式，如回收與節水（65%）；

3️⃣支援潔淨能源設計，如電動車充電站與太陽能屋頂（58%）。

在開發商評價方面，17%受訪者表示，建築綠色標準與永續施工能力為重要考量，僅次於整體品牌聲譽（20%）。

為配合市場趨勢，DDproperty建議六項節能住宅升級方向，包括選用隔熱建材與Low-E玻璃、優化自然採光與通風設計、使用節能標章家電與變頻系統、改善用水用電行為、採用分時電價（TOU）電表，以及安裝太陽能屋頂（Solar Rooftop）系統。政府亦提供最高200,000泰銖太陽能安裝費用稅額減免，至2028年12月31日止，金融機構則推出綠色房貸（Green Loan）產品支援新購與翻修。

DDproperty指出，目前平台在泰國房地產網站市占率達62%，隸屬於PropertyGuru Group。調查顯示，節能住宅正由行銷概念轉為實際市場需求，並與能源成本上升與淨零排放目標相互呼應。

圖片來源：Thansettakij