（台泰時報3月1日電）泰國房地產資訊中心公布2025年全國不動產所有權移轉金額前10名府市排名，曼谷仍居全國首位，但整體成長動能趨緩；春武里、羅勇與普吉等工業與觀光重鎮則展現較明顯擴張趨勢，反映資金流向出現結構變化。

報告指出，曼谷移轉金額雖為全國最高，惟受整體經濟環境影響，市場轉為穩定調整階段，買氣較過去高峰期降溫。相較之下，東部工業走廊相關府市維持穩健表現，其中羅勇在2025年第4季移轉件數與金額均明顯成長，顯示產業投資對住宅與商用不動產需求形成支撐。

都會周邊3府亦持續入榜，包括北欖府、暖武里府與巴吞他尼府。數據顯示，自住型買盤仍以低密度住宅為主，反映家庭購屋需求在審慎理財環境下仍具一定支撐力。

觀光型府市方面，普吉在外國買盤與高端市場帶動下，移轉件數與金額同步成長；清邁則維持北部區域中心地位，交易規模穩定。東北部的呵叻與孔敬亦呈現回溫跡象，尤其第4季交易動能轉強，被視為經濟活動逐步外溢的信號。

整體而言，2025年房市並非全面擴張，而是呈現區域分化格局：
1️⃣ 曼谷總量最高但成長放緩。
2️⃣ 工業與觀光府市部分加速。
3️⃣ 周邊府以自住需求為主力。
4️⃣ 部分區域城市出現復甦跡象。

分析認為，未來市場關鍵將在於各府經濟基礎與產業布局是否持續深化，進而轉化為穩定不動產需求。

圖片來源：Bangkok Biz