（台泰時報2月27日電）泰國觀光地產市場持續復甦，素叻他尼府蘇梅島近年需求快速成長，帶動度假住宅供給與地價同步上揚。房地產顧問公司高力國際泰國（Colliers Thailand）指出，2025 年蘇梅度假住宅新案供給創下近 15 年新高，顯示市場明顯回溫。

高力國際泰國研究與傳播部主管帕差猜（Phatcharachai Taweewong）表示，自 2022 年起外國買盤持續流入，2026 年蘇梅市場成長動能突出。近年新推出 2 至 3 個大型公寓案，合計 360 戶，另有超過 400 戶度假別墅上市，使 2025 年成為近 15 年供給高峰。熱門區域包括波普、湄南、查汶、承蒙與拉邁。

價格方面，目前公寓售價約每平方公尺 60,000 至 80,000 泰銖，部分高端案突破 200,000 泰銖。臨海土地價格亦普遍上漲，例如波普岬角臨海地每萊約 5000 萬泰銖，塔林甘臨海地每萊 1800 萬泰銖，湄南海濱地每萊 5217 萬泰銖，山坡地則介於每萊 370 萬至 860 萬泰銖不等。

市場買家除泰國本地投資人外，亦涵蓋歐洲、俄羅斯、法國、澳洲、中國與以色列資金。業界分析，蘇梅房價相較其他觀光城市仍具競爭力，加上影集《白蓮花大飯店》第 3 季（The White Lotus Season 3）拍攝效應，吸引美國等地旅客關注。

基礎建設亦提供支撐。曼谷航空（Bangkok Airways）規劃投資 23 億至 24 億泰銖擴建蘇梅機場，預計 2028 年完工；連接蘇梅的 37 公里跨海高速公路預計 2034 年啟用，車程將縮短至 15 至 20 分鐘。

開發商方面，素帕萊（Supalai）計畫持續布局，推出總價 500 萬至 600 萬泰銖的透天產品，鎖定本地買盤；清邁開發商奧拉西林控股（Ornsirin Holding）亦將推出總值 7.7 億泰銖的低樓層公寓「The Astra Samui」，預計 2026 年第 4 季上市。

圖片來源：Colliers Thailand