（台泰時報2月27日電）曾為暖武里府重要商業地標的「Big King Bang Yai」舊址，將由TCC集團收購後改造為大型複合式開發案。該基地面積逾23萊，成交金額約22億泰銖，未來規劃朝商業與住宅混合用途發展，藉由鄰近捷運紫線邦艾站的區位優勢，帶動曼谷西側門戶區域再升級。

Big King Bang Yai於1996年開幕，為5層樓建築（含地下1層），由Big King有限公司營運，曾是邦艾及周邊居民主要購物與休閒聚點。1999年進駐的Merry King Bang Yai進一步強化商場吸引力，使該地成為地方發展的重要象徵。隨著營運結束與商圈轉移，建物近年逐步閒置。

目前該筆土地與建物已由TCC集團取得，集團由泰國企業家察倫（Charoen Sirivadhanabhakdi）掌控。依暖武里府都市計畫，該區屬紅色商業用地，具高度開發彈性。基地緊鄰捷運紫線邦艾站，並連接甘差那披色路、拉達那提貝路、詩麗叻—外環高速公路及邦艾—北碧府高速公路，交通條件完善。

市場人士指出，基地對街原有的Big C舊址同樣屬察倫旗下資產，亦已拆除重建，未來不排除整合道路兩側土地，打造具商場、辦公及住宅機能的一體化開發案。該區被視為暖武里府少數大型完整地塊之一，具整體規劃優勢。

房地產銷售與行銷協會（RESAM）主席瓦山（Wasan Kongchan）表示，邦艾區位於曼谷以西，為通往首都的重要節點，受惠捷運紫線通車與大型商場Central Westgate帶動，人流與住宅需求持續成長。Central Westgate每日吸引約200000至300000人次造訪，形成穩定商業基礎。

目前邦艾地區土地均價約每平方哇100000泰銖，隨著周邊低層與高層住宅案持續推進，以及基礎建設完善，未來地價具上看每平方哇200000至300000泰銖潛力。市場觀察，Big King舊址開發案將成為區域房市走向的重要指標。

圖片來源：Thansettakij