（台泰時報2月1日電）泰國商業銀行旗下研究機構SCB EIC發布2026年不動產產業分析報告指出，泰國整體不動產與建築市場規模預估為1.41兆泰銖，與前一年相當，呈現「不減亦不增」的持平走勢，顯示產業仍處於調整期。

報告顯示，2026年政府部門建設投資金額約8,600億泰銖，年增1%，仍是支撐整體產業的重要動能；相較之下，民間部門建設投資預估為5,510億泰銖，年減1%，反映民間投資態度趨於審慎。

若進一步拆解民間投資結構，SCB EIC指出，出現明顯萎縮的主要集中在「住宅型不動產」。受市場需求疲弱影響，2026年曼谷及周邊地區新推出的住宅單位數，預估將年減2%，無論是透天住宅或集合式住宅（公寓大樓）皆呈同步降溫趨勢。

相對之下，商用不動產仍維持成長動能。報告預估，2026年商用不動產總供給面積將增至1,930萬平方公尺，年增2%。其中，零售空間、複合式開發（Mixed-Use）大型專案，以及位於商業與觀光核心地段的開發案，仍是市場布局重點。

SCB EIC分析指出，開發商持續看好具長期收益潛力的商用資產，特別是A級與A+級辦公室出租市場，仍吸引資金投入。整體而言，泰國不動產市場呈現「住宅趨緩、商用支撐」的結構性分化格局。

圖片來源：Brand Inside