（台泰時報1月24日電）儘管泰國整體經濟仍面臨不確定性、旅遊人數下滑，外國買家對泰國分戶式公寓的需求仍維持相對穩定。市場數據顯示，自2023年以來，外籍人士每季完成的不動產過戶量約介於3,300至3,900戶之間，波動幅度有限。

不動產顧問指出，外國買家並非初次到訪泰國便立即置產的短期旅客，多為曾多次來泰、熟悉特定地段，且了解購屋與過戶流程的長期訪客。部分人因家人、親友已在泰國購置公寓而跟進，但並非市場主流。

Cushman & Wakefield Thailand研究與顧問部主管蘇拉切（Surachet Kongcheep）表示，外籍人士在決定購屋前，通常已累積對周邊生活環境的認識，並透過建商、銷售人員或仲介充分理解法律與交易程序，降低投資風險。

從結構來看，中國籍買家仍是泰國公寓市場中最大外國客群，每年約占全國不動產過戶量的4%至6%；若僅計算外籍市場，中國買家比重約33.7%至63%，但近2至3年已低於2018至2021年間的58%至63%高峰。

專家指出，中國公寓過戶量與觀光人數並非完全同步。雖然近年中國旅客減少，但來泰工作、就學與經商的人數仍高於其他國籍，持續支撐外籍購屋需求。整體而言，外國資金對泰國公寓市場的支撐力仍在，短期內未見明顯退潮。

圖片來源：The Nation