（台泰時報 1 月 15 日電）在整體經濟復甦力道有限的情況下，泰國住宅市場仍出現結構性亮點。房地產平台 DDproperty 公布 2025 年用戶數據顯示，Bangkok 依然是全國購屋與租屋需求最高地區，其中瓦他那區穩居買賣與出租雙冠王，安努奇站周邊則成為捷運沿線最受矚目的住宅熱點。

報告指出，經濟放緩使多數消費者延後購屋決策，但政府持續推出刺激房市措施，加上央行暫時放寬貸款成數（LTV）規定，並在 2025 年多次調降政策利率，為住宅市場提供支撐，使具備交通與生活機能優勢的地段率先回溫。

從全國來看，購屋需求最高的 5 個府依序為曼谷、暖武里、北欖、春武里及巴吞他尼；租屋需求則以曼谷居首，其次為北欖、暖武里、清邁與春武里，反映住宅需求逐步向捷運可達的周邊區域外擴。

若聚焦首都行政區，瓦他那區因聚集辦公大樓、商業設施與夜生活機能，並有多條捷運線交會，成為自住與投資族群首選。其次為札都甲、巴威、空堤與匯權區。租屋市場排名亦由瓦他那領先，其後依序為空堤、匯權、叻泰維與拍那空。

捷運沿線方面，BTS 安努奇站連續多年蟬聯搜尋量最高站點，主因是距市中心不遠、房價相對親民，且無須負擔延伸線額外票價，吸引自住、租屋與投資需求。其後依序為 BTS 澎蓬、通羅、億甲邁與阿里站，多集中於 BTS 綠線。

此外，校園周邊的「校園宅」需求持續升溫。鄰近朱拉隆功大學與詩納卡寧威洛大學的住宅區，因交通便利、就業機會集中，成為學生、教職員與投資客長期關注的穩定市場。

圖片來源：Post Today