（台泰時報10月2日電）泰國零售與不動產龍頭 正大集團（CP Group）旗下 CP Extra 宣布，將投資 150 億泰銖於曼谷東部邦納地區開發大型綜合專案 「Happitat」，總面積逾 20 萬平方公尺，規劃零售、休閒、辦公與展演空間，預計 2026 年 4 月正式啟用，成為東部新一代商業與生活地標。

邦納近年快速發展，人口超過 119 萬，周邊交通便利，鄰近高速公路與捷運網絡，並擁有多處工業設施。市場分析指出，該地區正轉型為曼谷新興經濟中心，而 Happitat 的落成，將進一步鞏固其樞紐地位。

據規劃，園區設計由國際知名設計顧問 Foster + Partners 參與，結合 F&P (Thailand) 負責總體建築規劃，室內設計則由 BUG Studio 操刀，並引入「旅程體驗設計」理念，由國際規劃師 Bill Coan 擔任顧問，確保訪客自入場起即可感受完整體驗。

Happitat 主體建築共三座：
第一座為 Bloominas，定位為高端生活中心，涵蓋時尚零售、特色餐飲、健康運動設施，並設有大型沉浸式數位螢幕展示內容。
第二座為 Wonderwild，以家庭與教育娛樂為核心，設有創意學習空間、米其林餐飲專區、空中遊樂場，以及「The Hilltop Offices」十層高國際級辦公樓。
第三座為 Festie Town，全年舉辦展演與活動，設有可容納 400 人的多功能劇場，並設置旗艦店與創意市集，吸引品牌進駐。

公司預估，首年商戶租用率可達 85%，年度訪客量將突破 1,900 萬人次，主要客群以家庭佔 60%、上班族佔 30%，另有 10% 來自活躍銀髮族。園區同時引入 AI 攝影技術，藉由「幸福指數」分析訪客反饋，用於改善後續服務與商業策略。

業界觀察認為，Happitat 不僅是零售與休閒空間，更標誌著泰國商業地產的新發展模式。正大集團表示，該計畫將成為「社區幸福中心」，透過結合科技、文化與自然，推動邦納成為東部重要的生活與經濟樞紐。

圖片來源：Thansettakij　圖片日期：2025年9月30日