（台泰時報11月27日電）泰國杜斯特酒店集團進一步推展房地產事業，計畫在芭達雅與普吉擴建品牌住宅項目（Branded Residence），以延伸其混合用途開發經驗。該集團指出，曼谷核心地段的「杜斯特中央公園」開發計畫銷售進展良好，旗下超高端住宅「杜斯特中央公園菁英寓所」截至目前銷售率已達九成五，為後續布局提供明確市場訊號。

「杜斯特中央公園」由杜斯特酒店與中央開發共同投資，整體規劃涵蓋飯店、商場、辦公樓、空中花園與住宅等五大要素。開發商代表、維曼素莉雅公司執行長拉易潔（Laiyad Kowavisarut）表示，整體投資額約 460 億泰銖，將於 2026 年全面完成。項目自 2024 年開放新建的曼谷杜斯特酒店後，陸續啟用空中花園「杜斯特阿魯恩」、商場與辦公大樓。她指出，四大設施開放後吸引大量本地與外國客群，使該區周末人流明顯增加。

目前尚未交付的住宅部分為最後階段，預計自 2026 年起陸續進行產權移轉。該住宅產品屬超高端定位，總銷售額估逾 170 億泰銖，其中兩戶大型頂層住宅尚待釋出，面積分別為 450 與 900 平方公尺。開發商表示，先前多數戶別售價已突破每平方公尺 40 萬泰銖，兩戶頂層戶預期將以更高價格成交。

拉易潔補充，住宅買家將於 2026 年 7 月 1 日正式開始三十年租期，並可於租期啟動前進行室內裝潢。依契約規劃，租期屆滿後可再延長約二十九年半。

她指出，杜斯特近年積極發展品牌住宅模式，除中央公園項目外，集團在華欣亦推出「杜斯特阿札拉」系列，獲得市場良好反應。因此集團正評估在既有酒店土地上擴大相關業務，包括芭達雅與普吉等觀光需求穩定的市場，尤其是杜斯特芭達雅酒店與杜斯特拉古娜普吉酒店周邊區域，具備推動高端住宅的發展潛力。

企業表示，品牌住宅主要鎖定高端置產與長住客層，其訴求包括酒店式管理、住宿服務與完善安全系統。杜斯特認為，在觀光回暖與外籍長期居住需求增加的背景下，高端住宅市場仍具成長空間，未來將持續整合酒店資源，提升住宅品牌體驗。

她並提到，「杜斯特中央公園」的綜合式規劃強化區域效益，使其成為市中心具吸引力的新地標。後續將按營運進展調整各場域服務與品牌策略，以保持項目競爭力並延伸至其他城市的開發。

圖片來源：Dusit Thani Park