（台泰時報10月20日電）泰國上市酒店及房地產開發商Grand Asset Hotels and Property（GRAND）向泰國證券交易所提交公告，澄清旗下相關企業涉及華欣喜來登度假酒店暨水療中心（Sheraton Hua Hin Resort & Spa）租約終止爭議。公司強調，儘管新冠疫情重創觀光及酒店業，承租方在經營持續虧損的情況下，仍於疫情期間依約支付租金。GRAND並表示，已於10月9日提出解決方案，但相關各方尚未達成協議。

此次爭議涉及Grand Hospitality房地產投資信託（GROREIT）與承租企業之間的租賃關係，並延伸至租金收入保證及相關法律責任。

GROREIT基金管理人One Asset Management於10月15日對外揭露華欣喜來登酒店租約終止的相關資訊，隨後GRAND向證券交易所說明事件經過及公司立場。

根據公告，租約終止及相關權利爭議的主要當事方，包括由Bualuang Asset Management擔任受託人的GROREIT，以及承租企業Honor Business。

此外，相關爭議也涉及對收入保證參與者採取法律行動，其中包括GRAND。這使案件不僅涉及酒店租賃契約，也牽涉信託收益保障及相關企業的責任。

GRAND表示，華欣喜來登酒店及承租企業在新冠疫情期間受到重大且持續的衝擊。國際旅遊活動受限，直接影響酒店入住及營運表現，導致承租方自疫情期間起持續出現營運虧損。

儘管經營環境困難，公司強調，GRAND及承租方仍努力管理業務，並履行相關契約義務。

其中，承租方即使面臨嚴重虧損，仍持續依照租約支付租金。GRAND認為，這反映相關企業在疫情衝擊下，仍試圖維持酒店營運及履約安排。

對於租賃關係最終出現爭議，GRAND表示，已在10月9日提出處理方案，希望透過協商解決各方分歧。

不過，截至公司說明時，相關當事方仍未就方案內容取得共識，租約及收入保證責任問題尚待進一步處理。

由於事件涉及房地產投資信託、酒店承租企業及收入保證參與者，各方在契約上的權利與義務，仍須依相關文件及後續法律程序釐清。

目前GRAND提供的資訊並未確認爭議已獲解決，也未公布最終賠償金額或法律責任認定結果。

此次事件反映泰國酒店業在疫情後仍可能面臨長期租賃契約及收益保證爭議。後續進展將取決於各方協商情況，以及相關法律程序的處理結果。

圖片來源：Bangkok Biz