（台泰時報10月15日電）泰國政府14日核准「一人一屋加強版」（Baan Khon La Lang PLUS）住宅貸款計畫，總額500億泰銖，協助中低收入民眾購屋或興建住宅。每人最高可貸款300萬泰銖，還款期限最長40年，前2年優惠年利率最低2.6%。財政部預估，計畫可帶動約1250億泰銖經濟活動，並刺激房地產及相關產業發展。

泰國總理府副發言人拉莉達（Lalida Periwattana）表示，這項計畫由副總理兼財政部長埃卡尼提（Ekniti Nitithanprapas）督導，透過政府住宅銀行（GHB）提供優惠貸款，協助有購屋需求的民眾取得符合還款能力的住宅融資。

拉莉達指出，政府先前推出總額200億泰銖的「快樂家園」（Happy Home）貸款，以及500億泰銖購屋與建屋貸款方案，均因民眾申請踴躍而用罄額度。考量市場仍存在住宅融資需求，因此進一步推出新計畫。

根據規劃，申請人購買或興建的住宅價格不得超過300萬泰銖，每人每項擔保品最高貸款300萬泰銖，最長可分40年償還。貸款用途涵蓋購買附土地住宅、公寓、興建住宅、購地建屋，以及符合規定的國有土地住宅，相關居住設備也可依銀行條件納入融資。

貸款利率依借款人收入條件區分，符合一般收入審查標準者，前2年固定年利率為2.6%；適用收入及生活成本寬鬆審查條件者，前2年固定年利率為2.8%。優惠期結束後，將依政府住宅銀行一般零售客戶貸款參考利率（MRR）計算。

政府強調，銀行須評估借款人整體還款能力，尤其應考量優惠利率結束後的負擔，避免民眾因貸款期限較長而承擔超出能力的債務。

申請期間自2026年10月15日起至2030年12月30日止，或至500億泰銖貸款額度用罄為止。政府住宅銀行可依實際情況調整執行期限，其他申請資格與審核條件則依銀行規定辦理。

此外，政府將貸款計畫列為公共政策交易帳戶（PSA），與銀行一般商業業務分開管理，以利監督、查核及績效評估。國家經濟與社會發展委員會及泰國央行也要求加強風險控管，確保貸款審查符合金融監理規範。

財政部表示，計畫除協助中低收入家庭取得住宅，也可帶動建築、建材製造、就業及相關消費，預估產生約1250億泰銖經濟活動。相關措施將由政府住宅銀行執行，不另要求政府編列補償預算。

圖片來源：Thairath