（台泰時報10月11日電）泰國曼谷市中心無線電路（Wireless Road）全長僅2.6公里，近年持續吸引大型房地產集團投入豪宅、飯店、辦公大樓及高級商場開發，相關投資規模超過1000億泰銖。隨著市中心永久產權土地日益稀少，周邊土地交易價格持續攀升，部分精華地段每4平方公尺成交價已接近400萬泰銖。

近期市場關注荷蘭駐泰大使館舊址交易消息。位於無線電路旁頓宋巷的土地面積約3.2萬平方公尺，傳由皮亞松巴家族與曼谷銀行相關人士查理（Chali Sophonpanich）合作收購，交易金額逾200億泰銖，未來可能開發高級綜合用途建案，但正式開發計畫尚未公布。

皮亞松巴家族已在朗雙路及頓宋巷持有多處房地產，包括Piya Place及鄰近高級住宅的土地，並經營無線電路Hotel Indigo飯店。查理所屬企業則持續擴大當地豪宅開發布局。

其中，City Realty與香港太古地產（Swire Properties）合作成立開發公司，於2025年推出2項住宅計畫，基地面積合計近1.28萬平方公尺，總開發價值約300億至400億泰銖。

首項Upper House Residences Bangkok為52層高級住宅大樓，規畫156戶，提供2至4房及頂樓豪宅，結合健康生活設施與室內設計服務。

另一項The Wireless Residences by Upper House則規畫71層、239戶，以結合住宅與服務設施為特色。2項建案均坐落永久產權土地，可眺望倫披尼公園及班嘉奇蒂公園，目前已開始施工，預計2030年完工。

其他業者也持續布局周邊市場。泰國建商尚思瑞（Sansiri）旗下98 Wireless豪宅轉售價格曾達每平方公尺100萬泰銖。公司另計畫在沙拉信路約1600平方公尺土地興建僅11戶的頂樓豪宅住宅案，土地取得價格約每4平方公尺390萬泰銖。

商業開發方面，尚泰集團旗下Central Embassy購物中心於2014年開幕，目前正推動第2期工程，基地為原英國大使館約3.68萬平方公尺土地，當年收購金額達190億泰銖。

該案與香港置地合作開發綜合用途建築，預估投資額超過300億泰銖，規畫於2029年完工。隨著多項住宅與商業開發案持續推進，無線電路周邊土地交易及新建案動向仍受到市場關注。

圖片來源：Prachachat