（台泰時報10月5日電）泰國大型房地產開發商尚思瑞（Sansiri）公布2026年前9個月銷售額達364億泰銖，完成全年480億泰銖目標的76%。公司表示，雖然住宅市場仍面臨購買力復甦緩慢與房貸審核趨嚴壓力，但低樓層住宅與公寓仍維持一定需求，第4季將再推出12個新案，總值約110億泰銖，力拚全年銷售目標。

尚思瑞財務業務主管維昌（Wichan Wiriyaphusit）表示，截至9月30日，公司今年已完成18個建案完售，總值逾235億泰銖，成為前9月銷售主要支撐。住宅產品方面，曼谷多個低樓層社區表現符合預期，顯示自住型需求仍存在。

公寓市場方面，位於曼谷沙吞地區的高階住宅持續有成交，普吉府的寵物友善公寓則在開放預訂後1小時內完成前50戶預約。部分已完工可立即入住的公寓，也持續為公司提供現金流與收入認列。

不過，公司指出，房貸仍是目前泰國住宅市場的主要限制之一。尚思瑞已與合作銀行加強貸款協助，從購屋者財務能力評估、信用規畫，到未通過貸款審核者的改善建議，希望提高真正有購屋需求者取得房貸及完成過戶的機會。

這也反映泰國房市目前不僅需要刺激需求，建商還必須協助處理融資與過戶能力，才能把預約與銷售轉化為實際收入。

第4季方面，尚思瑞規畫推出12個新案，總值約110億泰銖，其中低樓層住宅與公寓各6案。新案分布於曼谷及普吉等地，包括拉達那提貝、阿倫阿瑪林、班雅因他、拉甘亨—曼谷克里塔，以及普吉芭東與拉威等區域。

公司也將持續擴充高階住宅產品，包括華欣的The Standard Residences，以及占地約1000萊的大型住宅社區計畫，藉由不同價位與不同區域產品分散市場風險。

尚思瑞表示，第4季新案將成為全年最後衝刺的重要動能。不過，市場後續仍須觀察家庭購買力、銀行房貸政策與整體經濟信心，這些因素都將影響住宅市場年底去化速度。

圖片來源：Bangkok Biz