圖片來源：Expedia　

圖片日期：2025年9月  日

【本報訊】泰國普吉島房地產市場正出現新變化。隨著觀光復甦、基礎建設推進及長期簽證政策實施，市場熱點逐漸由北部轉向南部。當地業者指出，來自歐洲、俄羅斯及亞洲部分國家的高淨值人士，正加速進入南部地區置產。

普吉島今年1月至5月已吸引逾240萬名旅客，觀光收入突破1493億泰銖，年增約8%。分析認為，長住旅客、數位遊牧族及外籍專業人士的增加，使房市需求不僅限於短期度假，而是轉向長期居住。

房地產界人士表示，北普吉多年為投資熱區，但土地價格不斷上揚，使資金逐步流向尚具潛力的南部。卡倫（Karon）因海灘景觀吸引外資興建高端別墅，查隆（Chalong）依託遊艇碼頭與海上旅遊成為新興據點，而考凱奧（Koh Kaew）則因鄰近多所國際學校，成為外籍家庭社區。

基礎建設亦是推力之一，包括新道路、輕軌、遊艇港及船運計畫，將提升南部交通便利。再加上泰國政府推動長期居留簽證（LTR Visa）與目的地簽證（DTV），進一步刺激外國買盤。

業界指出，南普吉市場仍處於成長初期，土地價格相對北部溫和，但租金收益率可達8%。隨著外國需求穩定增加，南部正逐步成為普吉房市新重心。