（台泰時報8月27日電）泰國土地廳27日再次提醒民眾，不得受僱擔任外國人的「名義持有人」（Nominee），代為購買或持有土地，也不得在公司架構中以泰國人名義替外國人持股。若經查證涉及規避外國人土地持有限制，相關人士除可能面臨刑事責任與罰款外，違規持有的土地也可能遭主管機關要求出售。

土地廳指出，所謂名義持有人，是指實際利益或控制權屬於外國人，但透過泰國公民姓名持有土地，或成立公司後安排泰國人名義持股，使外國人實質掌控資產。這類安排若目的在規避泰國法律對外國人土地持有的限制，即屬違法行為，無論是提供姓名、協助購地或參與公司持股安排，都可能被追究責任。

主管機關表示，若調查發現泰國人代外國人持有土地，相關人士可能違反土地法典；若辦理土地登記或其他行政程序時向公務員提供不實資訊，或使用內容不實的文件，也可能另外觸犯刑事法律。依個案情節不同，處分可能包括有期徒刑、罰款，或同時處以徒刑與罰款。

除了刑事責任之外，違規土地本身也可能被要求處分。土地主管機關有權要求相關持有人在指定期限內出售土地，期限不得少於180天，也不得超過1年。若持有人未在期限內完成處分，土地廳廳長可依法律規定進一步辦理出售程序，以解除違規持有狀態。

土地廳強調，相關規定不只適用於直接以個人名義代外國人購地，也涵蓋透過法人架構間接持有土地的情形。例如公司名義上由泰國股東持有多數股份，但資金、決策權或實際利益主要掌握在外國人手中，若經查認定泰國股東只是代持，也可能被視為規避法律。

主管機關因此呼籲泰國民眾，不要因收取報酬或其他利益，答應替外國人持有土地或股份。即使名義上只是協助登記，一旦被認定為刻意規避外國人持有土地的法律限制，仍可能同時承擔民事及刑事責任，相關土地也可能被強制處分。

泰國土地廳表示，未來仍將持續檢查涉及外國人土地持有的交易與公司結構，並依現行法律處理可疑案件。民眾若參與土地買賣或公司設立，也應確認資金來源、實際受益人與持股安排符合法律規定，避免因代持或提供不實資料而衍生法律責任。

圖片來源：Bangkok Biz