（台泰時報8月23日電）泰國商務部商業發展廳公布全國法人持有不動產資料，發現有外資參與股權結構的法人共3萬6,277家，其中約3萬1,516家因外資持股不超過49%，被列為須加強查核的高風險族群，主管機關將進一步檢視股東結構、資金來源及實際營運情況，以確認是否存在由泰籍人士代外國人持股、藉此規避土地持有規定的情形。

此次資料來自泰國土地廳提供的14萬4,706家持有土地法人，其中12萬5,662家屬商業發展廳監管範圍，實際持有土地權狀者為12萬3,542家。當中有外資共同投資的法人達3萬6,277家，約占持地法人的近3成；另有8萬7,265家為百分之百泰資法人。外資參與法人中，3萬5,154家持有土地，另有2,120家持有公寓單位。

商業發展廳指出，相關法人高度集中於曼谷都會區與主要觀光地，共16個地區，占全國外資參與持地法人約96.9%。數量最多的5地依序為春武里府1萬1,215家、素叻府5,752家、曼谷4,437家、普吉府3,086家及北欖府2,185家。其中春武里府數量約為曼谷2.5倍，與當地位於東部經濟走廊、工業與外資投資密集有關；素叻府則涵蓋蘇梅島等主要觀光市場。

其他外資參與法人較多地區還包括羅勇府1,912家、清邁府1,571家及巴蜀府1,481家。值得注意的是，羅勇府外資百分之百持股法人達894家，占當地相關法人46.76%，比例明顯高於多數觀光府，主要與合法工業投資及東部經濟走廊優惠制度有關。

主管機關並將3萬6,277家外資參與法人進一步分為兩類。第一類約4,761家依法取得土地持有權，包括依工業區相關法規取得資格，或獲泰國投資促進委員會（BOI）投資優惠的企業，主要集中於春武里及羅勇府。第二類約3萬1,516家則屬須嚴格查核對象，特徵多為外資持股不超過49%，部分案件可能涉及成立公司後由泰籍人士代外國人持股，以取得住宅或土地。

商業發展廳表示，下一階段將重點核查股東實際身分、投資資金來源與公司是否有真實營業活動，藉此區分合法外國投資與利用泰籍人頭規避土地法規的情況。政策方向將同時兼顧吸引外資與防堵法律漏洞，尤其針對春武里、素叻、曼谷、普吉與北欖等外資法人高度集中的經濟及觀光地區，將列為優先查核區域。

圖片來源：Bangkok Biz News