（台泰時報8月13日電）泰國大型房地產開發商Sansiri宣布，將投入超過110億泰銖，在曼谷西側新拉差普路一帶開發「Sansiri New Ratchapruek Community」，基地面積超過1,000萊，規劃11個住宅建案，涵蓋獨棟住宅、雙併住宅及連棟住宅，長期目標吸引逾3,000戶家庭入住，進一步將當地由住宅開發區轉型為大型生活社區。

新拉差普路近年逐漸成為曼谷西側住宅市場的重要成長走廊。自2018年底道路延伸工程啟用後，串聯暖武里府345號公路與巴吞他尼府346號公路，透過6線道道路改善區域交通，使原本以農業用地為主的地區逐步都市化。隨交通便利度提升，大型建商陸續進場，購物中心、社區商場、超市、餐廳及咖啡廳等生活機能也逐漸形成。

Sansiri指出，公司過去已在該區完成5個住宅案，總價值超過50億泰銖，並交屋逾2,000戶。此次進一步取得大面積土地，將開發規模提升至完整住宅生態系。截至2026年底，預計區內共有11個建案，其中3案將於9月推出，後續另規劃超過8個新案，建立更完整的居住、商業與生活服務網絡。

9月首波新案包括3個不同產品定位。首案為獨棟住宅，總值5.6億泰銖，共102戶，使用面積156至189平方公尺，售價489萬至800萬泰銖；第二案為雙併及獨棟住宅，總值11億泰銖，共219戶，使用面積145至198平方公尺，售價439萬至700萬泰銖；第三案為2層樓連棟住宅，總值3.4億泰銖，共152戶，使用面積99至111平方公尺，售價179萬至300萬泰銖。

房地產研究機構AREA資料顯示，新拉差普路住宅市場多類產品去化率仍維持相對良好，土地價格也隨區域發展升高，目前部分出售土地報價每萊約2,000萬至4,000萬泰銖，折合每平方哇約5萬至7.5萬泰銖。市場競爭也逐步從單一住宅產品，轉向大型社區完整度與生活機能。

Sansiri預估，新社區長期可新增逾3,000戶家庭，除住宅需求外，也將帶動零售、服務、休閒及基礎設施投資。公司認為，若開發進度符合規劃，新拉差普路可望由連接暖武里與巴吞他尼的交通走廊，進一步成為曼谷西側住宅市場的新成長區。

圖片來源：Bangkok Biz News