（台泰時報7月19日電）泰國芭達雅品牌住宅（Branded Residence）市場持續升溫，在外籍買家、長期置產需求及投資買盤帶動下，房地產市場展現穩健成長動能。隨著東部經濟走廊（EEC）持續發展及基礎建設逐步完善，芭達雅正由傳統度假城市轉型為兼具居住、退休及長期投資功能的國際城市。

根據泰國房地產資訊與估價中心（AREA）資料，芭達雅濱海地區目前仍是春武里府新建住宅供給最集中的區域，反映建商持續看好中高端住宅市場發展潛力，也顯示外籍買家及自住型需求維持穩定。

市場觀察指出，近年高端住宅產品逐漸由強調地段及景觀，轉向重視健康生活（Wellness）概念，開發商更加重視居住品質、公共設施及長期生活體驗，希望透過完善的生活機能與健康環境，提升住宅附加價值，滿足長期居住及退休族群需求。

以Banyan Group旗下品牌住宅Skypark Lucean Jomtien Pattaya為例，建案距離中天海灘約200公尺，主打全戶海景及飯店式管理服務，目前銷售率已超過54%，外籍人士購屋配額僅剩約5%。開發商表示，今年第二季結束時，公司已完成全年12億泰銖營收目標約64%，顯示芭達雅總價300萬至700萬泰銖住宅產品仍深受自住與投資客青睞。

Lunique Real Estate執行長烏拉迪（Uradee Kulkeeratiyut）表示，公司自2016年成立以來，歷經疫情及市場波動，並未追求大量推案，而是持續研究市場需求及居住趨勢，聚焦打造符合長期居住需求的住宅產品。目前旗下主要開發案包括芭達雅品牌住宅Skypark Lucean Jomtien Pattaya，以及位於曼谷廊曼地區、僅14戶的高端獨棟住宅The Scholar Don Mueang，分別鎖定不同客層需求。

市場人士認為，隨著外籍人口增加、基礎建設持續完善，以及健康生活概念逐漸成為住宅市場新趨勢，芭達雅品牌住宅市場未來仍具成長空間，可望持續吸引國際買家、自住客及長期投資資金進駐。

圖片來源：Bangkok Biz