（台泰時報6月30日電）泰國內閣30日決議，延長住宅不動產過戶及抵押登記費優惠措施1年，自公告刊登《皇家公報》起生效，至2027年6月30日止。符合條件的住宅買賣案件，過戶登記費由原本2%降至0.01%，抵押登記費則由1%降至0.01%，適用於總價及官方評估價格均不超過700萬泰銖，且抵押貸款金額不超過700萬泰銖的住宅，希望藉此減輕購屋負擔，帶動房市交易及整體經濟。

總理府發言人拉差達（Ratchada Thanadirek）表示，此次措施延續2025年實施的優惠方案，涵蓋新成屋、中古屋、獨棟住宅、雙拼住宅、連棟住宅、店住合一建築，以及依法登記的公寓住宅，但不適用於僅出售部分產權的交易。

內政部土地廳同步提出兩項相關公告草案，內容包括土地法及《公寓法》下住宅不動產過戶與抵押登記費率調整，均已獲內閣核准，待刊登《皇家公報》後正式實施。

政府表示，延長優惠措施主要是協助首次購屋及有自住需求民眾降低交易成本，同時刺激新屋及中古屋市場買氣，維持房地產產業及相關供應鏈的經濟活動。

根據措施規定，申請案件須同時符合住宅買賣價格、官方估價及抵押貸款金額皆不超過700萬泰銖，每筆貸款契約均須符合相關資格，才能享有優惠費率。

1️⃣ 過戶登記費由2%降至0.01%，抵押登記費由1%降至0.01%。

2️⃣ 適用於新成屋、中古屋、住宅、公寓及店住合一建築，交易及貸款金額均不得超過700萬泰銖。

3️⃣ 優惠措施實施至2027年6月30日，待公告刊登《皇家公報》後正式生效。

內閣同時要求預算局及相關機關研議補助地方政府收入缺口。由於過戶及抵押登記費屬地方政府收入來源之一，優惠措施可能影響地方財政，因此中央將依實際情況編列預算予以補償，以維持地方政府正常運作。

泰國財政部評估，此項措施每年可帶動約5,408億泰銖不動產交易，增加約3,058億泰銖投資，並可使國內生產毛額（GDP）增加約1.06%，有助支撐房地產市場復甦，並降低經濟放緩及中東局勢等外部因素對市場造成的影響。

圖片來源：Bangkok Biz News