（台泰時報6月25日電）泰國東部經濟走廊（EEC）持續吸引外資投資，近期有媒體報導指出，一家具有中資背景的企業正於春武里府（Chon Buri）波通縣（Bo Thong）收購大面積土地，規劃分階段開發工業園區，引發外界對土地使用、都市計畫及外資投資模式的關注。

根據公開企業資料，Hengdu Industrial Park Co., Ltd.股東結構由泰國股東持股60%、中國股東持股40%，符合泰國《外國人經營法》規定。報導指出，該公司目前已著手第一期約1,000萊土地整備，整體規模可能擴大至約5,000萊，並規劃建置道路、水電等基礎設施，以因應未來工業發展需求。

不過，該開發案所在地屬EEC都市計畫中的淡黃色土地使用分區，主要定位為鄉村社區及農業發展區，依法對部分工業用途及土地分割開發設有一定限制。因此，相關開發是否符合都市計畫規範，以及後續是否須調整土地使用或完成相關審查程序，受到市場關注。

此外，媒體引述消息人士指出，該公司已申請約300百萬瓦（MW）用電容量，規模接近大型工業區等級，外界因此推測未來可能規劃承接大型製造業投資。但截至目前，泰國工業部及泰國工業園區管理局（IEAT）均表示，尚未收到該公司申請設立工業區或工業園區的正式文件。

近年來，中國企業赴泰投資持續增加，帶動EEC地區工業用地需求上升。市場研究機構指出，過去兩年間，春武里府及羅勇府（Rayong）土地價格約上漲20%至30%，主要受電子、電動車及供應鏈產業投資需求帶動。

另一方面，由於泰國法律限制外國人直接持有土地，主管機關亦持續關注是否存在透過泰國人士代持（Nominee）取得土地的情況。相關主管機關表示，如發現違反土地法或外國人經營法規定，將依法進一步調查與處理。

分析認為，隨著外資持續投入EEC，如何兼顧招商引資、土地管理、都市計畫及基礎設施配置，將是泰國未來推動區域產業發展的重要課題。

圖片來源：Bangkok Biz News