（台泰時報10月15日電）儘管泰國經濟在2025年仍步履謹慎，面臨內外部壓力，但「擁有一個家」依然是多數民眾不變的需求。在通膨推升生活成本、利率高企使房貸壓力增加的情況下，「中古屋」不再只是價格較低的替代品，而是兼顧居住與投資的理性選項。

根據泰國不動產資訊中心（REIC）2025年第2季報告，全國登記出售的中古屋達18萬9,382戶，總價值逾7,585億銖，較去年同期顯著成長。其中，售價低於100萬銖的物件占比最高，過戶數據也呈現相同趨勢，顯示「中古屋」已從備選方案轉為許多民眾的首選。

業界指出，在利率高企與新建案價格持續上升的雙重壓力下，消費者傾向尋找「買得起、住得進」的實際選項。中古屋除價格實惠外，還具備議價空間，部分屋主附贈家具或家電，甚至可立即入住。此外，位於市區核心或舊城區的物件，更成為年輕族群難得的入手機會，因為這些地段已少有新建案釋出。

購買中古屋的另一優勢在於「實體可見」，買家可親眼確認建築品質、鄰里環境與交通便利性，降低購屋風險。由於多數老屋採磚牆結構，翻修或改造彈性高，買家可依個人需求重新規劃空間，不影響主要結構。

專家分析，若選擇位於良好地段且經翻修的中古屋，不僅可獲租金收益，也具備轉售升值潛力，對於希望以較低成本進入房地產市場的投資者而言，是風險相對可控的投資方式。

房地產網站DDproperty的統計亦顯示，搜尋「中古屋」及「銀行待售屋（NPA）」的使用者比例持續上升，反映消費者需求正由「新屋」轉向「適居」概念。專家指出，這種轉變說明市場更重視「價值與實用性」而非單純追求新穎。

在經濟放緩的時期，中古屋不再是不得已的選項，而是理性消費與理財思維的體現。對於想擁有第一個家的年輕族群，或尋求穩定報酬的投資者而言，「中古屋」象徵著重新出發的起點——其價值不僅在於價格，更在於生活品質與未來潛能。

圖片來源：Thansettakij 圖片日期：2025年10月15日