（台泰時報10月15日電）泰國高端倉儲營運商SIAMJNK集團近日表示，儘管全球地緣政治與貿易局勢波動，但泰國物流產業仍展現強韌動能，公司已擬定三年內擴張至東協市場的發展計畫。執行長提迪（Thiti Kanthamanon）指出，在「The First Boutique Warehouse in Thailand」理念下，SIAMJNK將持續強化核心服務、結合科技創新與ESG永續目標，打造高品質智慧倉儲生態系。

提迪表示，SIAMJNK在曼谷中央商業區（CBD）經營倉儲出租業務超過25年，見證泰國物流需求的轉變。他指出，近年來租戶對倉儲空間的需求逐漸由大型轉向中小型單位，主力需求集中於500至1,000平方公尺之間。這一趨勢與社群媒體行銷興起、電商擴張及後疫情時代的消費結構變化密切相關。租戶重視的已不再僅是空間規模，而是交通便利、靈活運用與能即時支援客戶供應鏈的地點優勢。

他進一步說明，SIAMJNK定位為「高端倉儲夥伴」，主打三大核心價值：地點（Location）、安全（Security）及設施（Facilities），並以設計導向（Design-driven）重新定義倉儲概念。其旗下倉儲專案皆設於交通樞紐地段，配備24小時監控系統及CCTV安全網絡，園區內設有臨河高端餐飲與休閒空間，並以地標性建築「WLUBHOUSE」作為形象中心，體現創業社群氛圍，改寫泰國傳統倉庫印象。

SIAMJNK亦強調安全與效率兼顧的服務體系。公司每年與曼谷市防災部門合作進行消防演練與緊急撤離訓練，並為每個租戶配置急救設備及免費堆高機使用。此外，其內部系統「Dotify」可讓租戶即時回報維修需求、追蹤進度，透過數據化管理降低維修與營運成本，提升滿意度與運作效率。

在永續發展方面，SIAMJNK全面落實「Reduce、Reuse、Recycle、Renewable、Responsibilities」五大原則，採用太陽能板（Solar Cell）及可再回收建材，並推動社區環保教育。公司目前已取得ISO 9001與ISO 14001國際認證，並於近期獲得EcoVadis銅牌評級，肯定其永續管理體系的品質與透明度。

面對經濟放緩與匯率波動，提迪指出，儘管泰銖升值對出口商造成壓力，但也使進口商得以降低成本，並促進企業投資新設備及倉儲需求。他認為，物流產業的核心在於整合供應鏈價值，而非單一運輸環節，唯有能創造附加價值者才能在新平衡中脫穎而出。

針對產業調整策略，提迪建議業者應關注三大方向：其一，金融風險控管與避險工具運用；其二，拓展CLMV市場以分散匯率風險；其三，升級倉儲服務，如跨境電商履約（Cross-border Fulfillment）及智慧倉儲（Smart Warehouse），以提升競爭力。

他並指出，泰國位處「大陸型東協」（Mainland ASEAN）中心，擁有東西、南北兩條經貿走廊交會的地理優勢，陸、海、空運輸網絡完整，是連接中國、越南、緬甸、馬來西亞與新加坡的重要物流節點。相較於面積受限的新加坡與基礎建設尚不完備的越南，泰國具備發展綜合物流平台的優勢，可望成為區域多式聯運（Multimodal Logistics）核心樞紐。

目前，SIAMJNK已於七大重點地區布局倉儲據點，包括沙吞-占汶路、叻抔拉、威帕哩-素提桑、昭披耶沿岸及中國城（Chinatown）一帶，平均距離高速公路或捷運站不超過三公里。主要客群為企業級租戶與成長型中小企業，其中後者佔比高達七成。公司並計畫三年內拓展至新加坡與越南市場，結合在地合作夥伴，打造跨國倉儲網絡。

在ESG實踐方面，SIAMJNK長期提供教育獎助金予當地學校與大學，並贊助運動與醫工領域學子。公司表示，未來將持續強化「Smart + Green Mainland Logistics Hub」願景，推動物流產業與城市生活品質共榮。

圖片來源：AI　圖片日期：2025年10月15日