（台泰時報5月5日電）泰國素叻他尼府帕岸島近日因查緝非法學校與外籍社群議題引發關注。當地房地產業者披露，事件背後反映人口結構與經濟模式出現變化，並涉及外資經營與法規執行問題。

根據報導，相關單位日前對島上疑似違規設立的學校展開調查，發現學生人數雖不多，但外籍學生比例偏高，引發外界對外籍人口長期居留與社群形成的關注。業者指出，部分外籍人士已由短期旅遊轉為長期居住與投資，形成穩定社群。

受訪的房地產開發人士表示，目前島上外籍人口結構已有明顯變化，其中以中東地區與歐洲人士為主，顯示帕岸島已由觀光目的地逐漸轉型為居住與商業發展區域。

該人士指出，外籍投資者進入當地市場，部分透過公司名義進行資產持有與經營，涉及以泰籍人士名義持股的商業模式。此類安排雖在形式上符合規定，但實際控制權與收益歸屬，仍有待主管機關進一步釐清。

此外，他也提到，部分開發項目在土地使用與建築規範上，可能未完全符合當地規定，例如開發密度與使用分區等問題，顯示監管機制在執行面臨挑戰。

針對上述情況，業者認為，相關單位應加強法規落實與監督，確保市場秩序與公平競爭環境，同時維護在地居民權益。他指出，若缺乏有效管理，可能導致生活成本上升，並影響原有社區結構。

目前相關事件已引起社會各界討論，外界關注政府後續是否加強管理與制度調整，以回應外資投資、人口變化與地方發展之間的平衡。

整體而言，帕岸島發展議題不僅涉及觀光產業，也牽動土地使用、投資環境及社會結構，後續發展仍待觀察。

圖片來源：Prachachat