（台泰時報10月13日電）泰國房地產業兩大協會主席呼籲政府盡速設立「國家資產管理公司（AMC）」，以集中處理中小企業與家庭債務問題，並推動「債務倉儲（Asset Warehousing）」措施，協助民眾暫時轉移抵押資產、減輕還款壓力，為中小企業及家庭重新注入資金循環，帶動整體經濟復甦。

在當前政府試圖以多項政策刺激經濟的背景下，多位業界人士指出，真正制約經濟動能的核心問題在於家庭與中小企業的債務負擔。房地產企業公會主席素汶（Sunthorn Sathaporn）指出，政府應優先處理債務問題，透過與財政部及金融機構合作，成立AMC統籌購買壞帳，並聚焦金額十萬泰銖以下的小額債務，以協助最脆弱群體重新獲得金融支援。

他說明，若能讓餐飲業、小型工廠等微型商戶重新獲得貸款，將可帶動就業與投資，形成「以債轉生」的正向循環。初步規劃中，AMC將運用約260億泰銖資金購買小額不良債權，協助債務人重回生產體系。

另一項受到業界支持的方案是「債務倉儲」機制，允許債務人暫時將作為抵押的資產轉移給金融機構，以降低短期還款壓力。債務人仍可租用該資產繼續營運，並於經濟好轉後買回。素汶表示，這一模式不僅可穩定金融體系，亦為債務人提供「再出發」的機會。

泰國公寓協會主席帕薩樂（Prasert Taedulyasatit）建議，應進一步將該機制擴展至「非系統性債務」與「信用卡債」領域。他指出，許多家庭持有已部分償清的房屋，可利用房產再融資以償還高利率的地下債務，從而降低利息負擔並改善家庭財務結構。他強調：「地下債務是一顆隱形定時炸彈，若不解除，經濟復甦將始終受限。」

兩位業界領袖均認為，債務處理應被視為「投資」而非「負擔」。他們指出，政府若能以有限的資金在最脆弱群體上發揮槓桿效應，將能快速激活中小企業的生產力，進而擴大就業與內需。相比於廣泛撒錢的刺激政策，針對性債務管理更能有效帶動實體經濟。

目前，相關部門已與財政部展開初步討論，評估AMC的架構與監管模式。若計畫順利推行，將成為泰國經濟結構調整的重要一步。業界期待政府展現執行力，將「解債」轉化為「重生」，為疲弱的經濟注入新動能。

圖片來源：AI　圖片日期：2025年10月13日