（台泰時報10月8日電）Central Pattana（CPN）宣布啟動全新大型旗艦項目「The Central Phahonyothin」，總投資額達2,100億泰銖，占地49萊，總建築面積約45萬平方公尺，預計於2026年第四季完工。該項目將成為未來曼谷北區的國際級地標與新中央商務區（CBD），標誌著泰國城市開發邁入新階段。

CPN執行長查納瓦（Chanavat Uawithya）表示，公司成立45年來持續以世界級標準推動都市再生，從首個綜合開發案「Central Ladprao」起，便帶動多個區域的經濟與城市升級。「The Central Phahonyothin」將延續這一成功經驗，結合零售、辦公、娛樂及文化空間，推動曼谷北區邁向國際都會水準。

CPN行銷部總經理納塔基（Nattakit Tangpoonsinthana）指出，該計畫以「城市為舞台、生活為核心」為理念，致力打造多功能城市中心，堪比紐約、倫敦、首爾與東京等國際都市的旗艦開發。他說，該項目具備三大優勢：地段潛力、區域磁力及文化價值。

首先是地段優勢（Location Power）。項目位於帕洪育亭與威帕瓦迪朗實兩條主要幹道交會處，日車流量超過33.7萬輛，鄰近BTS綠線與MRT藍線，日運量合計逾5萬人次。未來開幕後預期客流將再增長30%，並可直達廊曼國際機場，吸引國際旅客與本地消費者。

其次是市場磁力（Market Magnet）。該區常住人口約250萬人，屬於高消費力族群，其購買力高於曼谷平均2.3倍。依CPN資料顯示，該區商場單位銷售額高出曼谷平均45%，訪客量更高出2倍以上，反映龐大的市場潛能。

第三為文化旗艦（Flagship of Sub-Culture Communities）。開發規劃涵蓋都市運動、沉浸式藝術、家庭娛樂及多元文化活動空間，並設有6,700平方公尺展演廳，可舉辦國際音樂會與大型會展，打造北曼谷文化新核心。

CPN時尚與奢侈品招商主管伊沙烈（Isaret Chirathivat）指出，帕洪育亭地區具備與拉差巴颂相同級別的發展潛力，交通樞紐完善，結合住宅、辦公與教育設施。周邊擁有52棟辦公大樓，其中15棟為A級辦公室，展現成為曼谷「新工作中心」的實力。

根據最新地價評估，帕洪育亭位列全泰前十昂貴地段，每平方哇估值190萬泰銖，年增幅約5%，高於素坤逸、色隆與沙吞等傳統核心區。區內住宅開發案達472個，其中超過一半為中高端項目，另有學校51所（含國際學校6所）、大學9所及飯店41家，形成完善都會生活圈。

CPN強調，「The Central Phahonyothin」將不僅是購物中心，更是帶動北曼谷經濟與生活品質升級的核心平台。完工後，預期每年可吸引數千萬人次造訪，進一步鞏固曼谷作為東南亞重要城市的地位。

圖片來源：Central Pattana（CPN）　圖片日期：2025年10月8日