（台泰時報2月7日電）泰國東部經濟走廊（EEC）房地產市場出現明顯分歧。根據泰國房地產資訊中心（REIC）最新公布數據，2025年第4季EEC地區公寓價格指數為102.2點，年增率僅0.1%，但季減1.1%，反映公寓市場正面臨庫存去化壓力，開發商紛紛透過促銷手段刺激銷售。

REIC分析指出，公寓價格走弱並非需求消失，而是前期供給量偏高，加上部分地段持續推案，導致市場競爭加劇。在整體購買力尚未完全回溫下，業者普遍祭出現金折扣、贈送配套與免收過戶費等方案，以加快銷售速度、維持資金流動。

就區域表現觀察，差異更為明顯。春武里府指數為102.0點，年增0.1%；羅勇府表現最為突出，指數達111.9點，年增1.7%；而北柳府則反向下滑，指數年減4.7%，顯示仰賴特定族群需求的地段，承受的市場壓力相對較高。

相較之下，EEC透天厝與住宅用地市場仍呈上行趨勢。2025年第4季住宅價格指數達126.5點，年增6.1%，並較前一季小幅上揚。REIC指出，鄰近工業園區的土地價格上升，以及開發成本提高，持續推升住宅售價。

在產業結構方面，EEC目標產業擴張帶動就業成長，吸引國內外勞動人口進駐，使低密度住宅需求維持穩定。分府來看，春武里、羅勇與北柳住宅價格全面上揚，呈現「全面走升」態勢，與公寓市場的分化形成對比。

REIC總結，EEC房市尚未回到高熱階段，但也未陷入停滯。短期內，公寓市場須持續以促銷換取去化速度，而住宅產品則在成本與實質需求支撐下，價格仍具上行壓力，市場將進一步考驗業者體質與調整能力。

圖片來源：Bangkok Biz News